北京皮肤科好的医院 https://m.39.net/news/ylzx/bjzkhbzy/虽说最近关于中国楼市的动荡消息层出不穷，房价也是起伏不定，但房子仍然是每一个家庭、每一个人至关重要的一个人生资产。无论是谁，买一套房子，或全款或贷款，大概只有拿到房产证的那一刻起才算是把心彻底放下了。
不过，既然是如此重要的资产，就一定要郑重其事的对待与之有关的事项。如果没做好，很有可能会损失钱财，严重的还有可能人财两空，自己费劲心力购买的房子，一着不慎，可能就不是自己的了。主要涉及到三件事，究竟是什么事能有这么严重的后果呢？
一、买房成功后需要完结的事项
买房是人生一大喜事，选择好房屋，也选择好购买形式（全款或贷款），就是将买房合同签约下来，这事就定下来了。那么之后购房者还需要做什么呢？如果是现房，那么在签署完购房合同后，第一项就是交付房款的首付。贷款的话，是与银行的申请流程。
顺利完成后，因为是现房，所以就可以准备验收房屋了。房屋验收没有问题后，需要到房管局进行契税、物业费等一系列费用的缴纳，这是现房的注意事项。如果是期房，与现房相比，流程会相对少一些，同样是缴纳首付款，申请贷款后或全款完成后，就等着交房了。
上述是针对新房来说的，如果是二手房买卖，还需要注意，全款买房，付完房款、缴纳税款，还有产权过户流程。如果是贷款，交完首付、贷款成功后，还要进行契税等税费缴纳，才会到过户这一步骤，有一些房屋还会涉及到过户费等。
二、房产证到手后的隐患
房屋的所有问题，最关键的都是围绕着一个事产生的，那就是房产证归属问题。之前如何确定房屋归属与谁，就是看这个房产证上写的谁的名字，改革后，房产证更名为“不动产证”，在市场交易和法律效力方面，房产证和不动产证具有同等的作用，均受到法律保护。
房产证即《房屋所有权证》，当然不只是确认权力归属人这一个职能作用的，在法律解释中，房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权的证明材料。拥有房产证才能够依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，没有特殊情况，这是唯一合法的凭证。
当然，由于土地使用的多样性问题，房产证除了一般的房屋所有权证以外还有一些是房屋共有权证，是一种特殊的房产证。大多数人认为只要房产证在手，那就一切都尘埃落定，不会有任何变故发生了。事实证明，这样想很可能会给不法分子以漏洞，也可能因为您的疏忽，给日后房屋买卖带来不必要的麻烦。
三、三件关键操作保万全
钱交完、过户完成、房产证拿到手以后，还有三件事需要尽快办理，都完成了才能高枕无忧。第一件，针对房产证上的每一项信息都要做到准确无误，哪怕是一个数字、一个汉字都不能有偏差。房产证上的每一条信息都是日后核查的标准，由于信息是房管局的工作人员手动录入的，存在人为错误和机器系统等错误的发生。
像房屋产权人，差之毫厘谬以千里，同名不同字，等到需要的时候，身份证与房产证对不上，房子的权属问题就成了大麻烦，如果刚好遇到了急事，这就耽误您的进程了。因此，在核对房产证上产权人相关一栏的信息时，要“锱铢必较”，一定要确认与自己身份信息相一致。
还有对房屋相关信息的准确核实。比如房屋的具体位置，楼栋号、单元号、门牌号；与房屋有关的小区名称、所在区域的街道等；房屋本身的面积、公摊面积等等。只要是证书上所涉及的部分，都需要经过官方确认后，才能最终落在证上。
现实中这种销售时的信息与实际确权时的情况有出入的案例时有发生，如果购买者稀里糊涂就过去了，很可能损失的不止一点点。有个人购买的是一套平米的新楼房，但是房产证标注的是平米，销售说的可能算上了公摊、赠送、露台等等，实际却只能按小数计算。
因为房屋基础信息有偏差，在后续房屋买卖的时候，很可能导致无法正常交易，到时候再去查找修改，不仅费时费力，还有可能找不到相关的信息了。另外就是要对房屋的唯一性做好核实，具体的就是要看您购买的房屋是否存在被抵押、被司法拍卖、冻结等情况。
第二件事，房产抵押登记要及时。这是针对贷款买房的人群的建议，在办理了贷款买房事项后，要第一时间办理抵押登记，这样才能将借款相关风险降到最低，避免债务纠纷最有效的方式。过程相对复杂一些，结果就是在原房产证上添加抵押情况注记，同时向银行出具一项证明即可。
第三件事，保管好购房时期所有与之相关的材料。很多买房、过户、缴税的证明、收据等，是作为房屋买卖的最有效的辅助证明材料，很多时候，这些材料只有一份，无法补回。如果这些资料丢失，会影响到房屋的后续交易，也有可能给不法分子钻了空子，伪造资料，造成严重的经济损失。
结语
房产说到底也是商品，作为商品买卖，除了完成其本身的房产证作为证明，还需要对其商品属性以外的性质做出证明，比如，房产税、契税等与税务机关的关系。房屋的使用还连带着与物业、供暖等方方面面的机构有联系，都免不了要确认正常的财务问题，这些是在办理时对方出具的结清证明中能够体现的。
与房屋有关的重要材料大致需要包括：购房合同、购房发票、契税发票、装潢发票、物业费发票以及购房合同备案证明等。需要特别注意的是，除了一些非常正式的证明材料外，还有许多电子凭证也需要特殊保存起来，不要遗忘或者被意外删除后，影响后续的使用。为了以后的顺利、方便，现在要做好提前和保管工作。
最后想问一下您，您家的房屋有没有做好上述管理事项，您的房屋是贷款还是全款购买？
