武汉对房地产市场的调控和监管仍在加强。
7月28日，从武汉市房管局获悉，为了落实中央加强房地产市场调控的举措，近日将制发《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知》，即日起，面向社会公开征求意见，时间为年7月28日-年8月6日。
这是继光谷试点集中开盘后，武汉市房管局研究制定的又一精准调控*策，将有利于挤出泡沫。
之前，为了平抑供需矛盾、满足刚需购房需求、遏制炒房客哄抬房价等行为，武汉首次在东湖高新区（即光谷）开展商品住房项目集中销售试点工作，从多次集中开盘的执行情况来看，去化率在70%~80%左右，试点效果比较明显。
据市房管局介绍，此前市场巡查中曾发现部分开发商或经纪机构协助购房人先登记后申请购房资格，以致于出现了签合同时买房人仍未取得购房资格的情况。这样不仅浪费了房源，也扰乱了市场秩序。
为了加强购房资格的管理，此次新规中明确要求必须先验证购房资格，将购房资格作为购房申请的前提条件，审核通过后才能再购房。此外，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效，逾期未使用的自动失效。
在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。
意见稿还明确严肃查处违法违规行为。无论是房地产开发企业，还是从业人员，一旦以不正当手段获得购房资格，将记入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”。购房者也将面临处罚，不仅取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。
归根到底，这个*策是限购的打补丁*策，力度不大，影响不大，限购本身就是房票。无论是集中供地还是集中开盘，抑或是加强购房资格管理，都是为了进一步降低商品住宅的投资属性，各地建立房地产市场健康发展长效机制已成必然。
但对于真正拥有武汉购房资格的购房者而言，这样的调控无疑是极大的利好：
1、购房流程透明化：统一的资格审核入口、统一的楼盘登记时间、统一的楼盘登记入口；尽量让所有购房者们获取到及时同步的信息，拥有同样的购房机会；
2、加强购房资格审核：会让很多“炒房客”陷入被动，他们买到写自己名字的房子会变得非常难；让更多真正需要一套房子来住的家庭，有更大的机会买到高性价比的房子；
与此同时，我们也从这次新规当中，看到武汉房管局预将下场整顿房地产市场的决心，这一次对购房资格的调控，就是先关上大门，大门里面的内容，还会慢慢整治；
另外，本次调控还在向社会公开征求意见，征集时间为7月28日-8月6日，有想法的购房者可以去提一提意见。
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