5月28日，上海发布限购套数最新规定，将从严执行住房限购政策。在最新规定中，即日起，在上海已取得产证，已网签备案，已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数。增加规定：购房者已经获得一手房认购资格的，也将被认定为购房套数。相关人士解释称，购房者在提交认购新房资料审核、获得认购资格后，已被相关查询系统“锁定”。购房者若未成功选房，其购房套数将被自动“解锁”。此举将有效打击一边“打新”，一边买二手房的行为，这是上海坚持落实“房住不炒”的又一新举措。
我们先来看看限购资格审查是怎么回事吧！
在执行限购政策城市，首先购房者必须具备在该城市购房资格然后才可以买房子，一般是在不动产登记中心办理限购资格审查，审查通过以后再办理网签等事宜。
在济南市，购房者如果想买新房子，通常是在售楼处选好房子以后，交定金，然后办理限购资格审查，签订网签合同，办理按揭贷款手续。
二手房买卖过程中，中介会先落实买房者的购房资格，签订完买卖合同后，在网签之前办理买方的限购资格审查，而且要输入预购房屋信息，然后网签过户。
通常情况下，只要是办理了网签，不管是二手房还是新房，系统中就会体现网签合同备案，不会出现一个购房者同时购买新房和二手房的情况，只要一个网签成功系统就自动提示不能再购买另一个！
上海市却将新房认购资格等同于名下有房，对于购房者来说，就不能在二手房和新房之间犹豫不定，即便新房认购资格有效期短，也会增加购房者的负担。
既然，一个自然人不可能同时既购买新房又购买二手房，为何不能一份限购资格审查结果通用新房和二手房呢？
让购房者省省心吧！
希望其他城市慎重考虑一下
