现在如果还指望买房之后可以一夜暴富，那简直就是“痴人说梦”。但是，指望用购房来抵制通货膨胀还是可以的。至少购房后财产能够得以保值。房子具有居住，租赁，抵押，抗通胀，变现传承以及其他诸多金融功能。所以，就算是现在市场下行，楼市依然不缺乏购买者。只不过，现在的购房者越来越专业，购房目的越来越明确，购买行为越来越谨慎。
说到谨慎，不得不说一下票据的保管问题，这个才是购房过程中最容易被忽视的问题之一。首付、全款、税费等等都会有票据。有的人觉得反正钱已经付过了，票据没什么大用。随手一放就找不到了。这样的行为是不可取的，这些票据很重要，重要到什么程度呢？这些是你的付款证明，在以后的办理相关程序中会用到，丢了影响会很大的！
首先、购房发票
这是购房的重要凭证之一，在办理产权证，缴纳契税或者是提取公积金的时候都必须提供。另外，如果将来房子要出售的时候。发票也是必不可少的重要材料之一。如果是贷款购房，在拿到首付发票的时候不慎丢失的话还好，不比过分担心。因为在房屋交付后悔收到全款的发票，对于后续业务办理不会带来太大的影响。如果是全款发票丢失，那就需要发票开具方提供证明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。
其次，契税发票
契税发票是核定房屋原值的重要凭证，是由当地税务机关开具的。也是缴税情况的记录。在房屋过户的时候都是需要提供契税发票的。一旦出现丢失是无法补开的，需要购房者本人携带身份证去档案馆查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。
最后、购房合同
从签订购房合同，到真正意义上的购房结束。购房合同会经历3个不同的阶段，其中每个阶段如果出现丢失的情况都有不同的补救方式。
1、未做预售登记
这个时候合同丢失最简单，只要补交工本费就可以和开发商重新签署一份新的合同，并将原剩余合同作废即可。
2、做完预售未办理贷款
这个时期出现合同丢失情况首先要在登报声明合同作废。期满之后拿报纸到预售登记部门申请注销原合同。然后与开发商重新签订合同再进行预售登记。不同地区对刊登声明的报纸要求不同，具体还是需要询问当地有关部门，一般声明周期为3个月。
3、做完预售并办理贷款
此时合同丢失最为麻烦，除了要登报声明重新补办外还需要与银行签订一份变更协议。并将新合同拿到银行进行抵押。因为原合同与新合同的合同号不同，尽管内容没有发生变化。但是根据合同法约定，借款合同发生变更需要与银行签署变更协议。期间产生的费用由违约方也就是购房者承担。
现在，你还觉得购房过程中的发票与合同没有用么？所以，为了避免不必要的麻烦。大家在购房之后一定要妥善保管好相关的票据以及合同。虽有补救措施但其中涉及的部门很多，流程也非常的繁琐。
