很多人认为买房就是看户型、交定金、付首付...
但其实买新房，更重要的是以下三件事
如果开放商不愿意做，我劝你最好慎重！！！
一、网签：是指开发商需要用密钥，登录和住建联网的合同管理系统，然后输入购房人的资料，输入房子的资料，生成一份《商品房买卖合同》
通常为了避免出错，先会打印一份草稿，去核对里面的信息是否有误，然后才去打印正式的《商品房买卖合同》，然后甲乙双方签字，盖章。这个流程就叫——网签
之后开发商、住建、购房人、抵押的银行最终都会有这份右上角带有条码的《商品房买卖合同》
二、备案：就是开发商拿着已经签了字、盖了章的合同到住建部门进行登记，然后取得备案编号，这个过程就叫——备案
只有备案完成了，这套房子才真正不会出现一房两卖的现象，因为一个房子在没有撤销之前，是不允许备案两次的。
记住!新房在交完首付后尽快办理，网签在前，备案在后。
三、预告登记：虽然以上规避了一房两卖的现象，但毕竟房子还没有下房产证。而且现在大多数买的是期房，所以为了防止开发商在交房之前出现工程烂尾或者跟其他人的一些经济纠纷，导致你买的房子出现，被执行，被拍卖的现象，那“预告登记制度”就有效解决了以上的问题了，所以办理预告登记就是为了防止出现你都不知道的第三方、第四方...突然之间来主张权利。
所以说买完房子网签+备案+预告登记非常重要，只有这样一套流程下来，除了烂尾，其他的才不用担心！
