近日，科林热线接到瑞安市民繆女士的电话，她告诉记者自己19年购买了乐清云谷雁林湾的房产，现在和房开公司产生了很多矛盾，有很多疑惑，来看报道。
繆女士的房产是19年11月支付的首付款，按照《合同》约定应该在今年1月底前办理好贷款但现在繆女士却和房开产生了分歧。
繆女士：我们现在还存在合同纠纷，他说要先按揭，按揭办了之后再去备案。这个其实流程不是这样子的，应该要先备案，再去按揭。他不能拿按揭来要挟我，说我不去按揭就不能给我备案，他这个备案自己流程要先走起来呀。
繆女士的困惑其中一个就是她觉得房开应该先为她的房子在乐清不动产中心办理不动产权属证明，之后再进行按揭手续。另一个是繆女士发现她购房缴纳的实际付款金额和发票开出来的金额对不上。
繆女士：我实际付款跟发票开出来差4万块钱，他的意思是说这4万块钱是有优惠政策。我认为要根据我的实际......
目前经过记者查询，繆女士购买的房子在温州市房地产市场信息显示已经做完合同登记，而繆女士所在意的需要在不动产中做的备案是不动产权属登记，但她表示房开坚持让她先去做预告登记公证才可以去不动产中心备案，她觉得这一步是在瑞安购房时不需要做的步骤。
繆女士：现在的这个备案是房屋信息能查得到，房子已经出售了，但并没有明确写明是出售给谁，这套手续要去不动产中心备案，他没有去不动产中心备案，他说要先去公示。因为我是瑞安人，我们瑞安这边买房子是不需要公示的。
记者：那公示了，就可以备案了吗？
繆女士：不，他说我这边要按揭先办起来，我觉得按揭前要先备案。备案还没备案，银行怎么给我按揭呢？
随后记者联系上乐清云谷雁林湾的一位姓党的工作人员，党女士表示发票金额不可能对不上，可能还有另一张发票，另外她认为繆女士所说的公证应该是指办理预告登记等步骤的委托办理证明。
党女士：4万块钱，应该是另外还有一张发票的，这个是不可能的。如果是按揭的，客户是必须要做公证委托给我们的，如果是一次性付款的客户，如果他同意交房的时候自己去办理交房手续，自己签字，我们也不强制要求他做公证。
党女士表示可能是因为一些专业名词的理解问题和购房者繆女士产生了矛盾，事后会再向繆女士进行解释。
党女士：现在结顶了，结顶的话去备案要先去银行开具缴存证明，然后才能达到备案的一个条件，当天我们会给他盖好章，先去做公证，公证当天我们会把合同给他一份。我们先让他去银行签字，不是说马上就把贷款放了，他签了字之后也得等我们合同备案好之后。等公证书做出来之后，做了预告登记之后才能进行抵押。
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