北京那家医院治疗白癜风 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/ys_bjzkbdfyy/从上一轮去库存过后，楼市的相关新闻也越来越多，楼市的政策也越来越多，购房人的疑惑也越来越多。
这段时间有一些朋友在问，不动产登记对楼市有何影响？对购房者有何利好？
今天我们就一起来聊一聊，不动产登记到底是怎么回事，对楼市和购房者有着怎样的影响？
一，不动产登记到底是怎么回事？
房价的一轮上涨过后，大部分的购房人，把眼光都集中在了我国的房地产市场里面。
只要房地产市场里面有任何的风吹草动，大家都非常的紧张，都想要搞懂未来的楼市是涨还是跌。
《不动产登记暂行条例》虽然在年3月份的时候就已经落地实施，但是这些年来不动产登记的信息管理平台，并没有实现全国范围内联网。
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不动产登记全国联网：是将个人或者家庭名下的房产，包括不同城市不同区域的房产进行在网备案。
也就是说，不动产登记全国联网过后，只要通过个人之信息查询，就能够清楚的知道，名下的房产有多少套？在哪些城市有房产？
而结合目前各个城市的市场动态来看，不动产登记全国联网还只是在推进阶段，并没有全面的实施，全面的实行。
目前的不动产登记，只是在个别的城市已经率先的实行，在试点进行。
比如南京这座城市，在今年4月份的时候就实现了城市范围内的不动产登记联网。
二，不动产登记对楼市有何影响？
虽然，现在全国不动产登记联网还没有正式的全面推行，全面落地。
但是从不动产登记全国联网的意义来推测，他将会对我国的楼市起到一定的影响作用。
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说到底，不动产登记全国联网，对我国楼市至少存在三个层面的影响。
第1个影响，摸清楼市家底，弄清房地产的最基本面。
不动产登记全国联网，对楼市的第个影响就是可以清楚的摸清我国楼市的家底，弄清楚房地产最基本的层面。
说到底，全国不动产及联网过后，可以一下子搞清楚我国家庭当中究竟有多少房子，多套房子的家庭比例有多少，到底又有多少房子是处于空置的状态。
搞清楚我国楼市的基本面过后，才能够帮助我国对未来楼市进行合理有效的调控。
第2个影响，炒房客将无处遁形。
面对复杂的房地产市场，你会发现一个问题，有房的朋友房子非常多，甚至在不同的城市都拥有自己的房子。
而没有房的朋友，买不起房的朋友，面对着我国的高房价，越来越买不起房。
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不动产登记全国联网过后，这些所谓的多套房拥有者炒房的朋友将无处遁形。
我们可以清楚的知道哪些人拥有多套房，哪些人在不同的城市购买了房子。
第3个影响，为房地产税的开征打下了技术基础。
从年我国就提出了要征收一定比例的房地产税，但是这么多年过去了，房地产税仍然在推进阶段，仍然没有落地实施。
其实很大程度上就是因为我们没有搞清楚家庭资产的状态，没有搞清楚家庭拥有房产的比例到底是怎样的。
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以至于房地产税的开征没有太大的参考标准，不知道应该如何去具体的征收。
而这一次不动产登记全国联网，摸清了我国楼市的家底过后，为未来房地产税的开征，何时开征，怎么开征，对哪些人开征打下了技术层面的基础。
……
是的，不动产登记全国联网，对我国的楼市有着这样三个主要的影响。
当然了，肯定还有其他方方面面的细微影响，比如家庭资产透明化，不再有隐私权。
对大部分个人和家庭而言，其实并不愿意自己的资产和存款，是那么的透明。
三，不动产登记对购房者有何利好？
不动产登记全国联网对我国楼市的影响非常的深远，为未来的房地产税开征也打下了技术层面的基础。
而房地产税的开征，一直以来也是很多购房者期待的一个降房价的有效措施。
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因此，很多朋友认为不动产登记全国联网，对购房者是有非常多的好处的。
第1个好处，买到低价抛售的房子。
不动产登记，全国联网过后，炒房客手中的多套房被瞬间掌握，在一些政策的促使下，炒房客可能会出现降价抛售自己手里面多余房产的行为。
那么这个时候对真正有购房需求的朋友来说是一大好事，可以有机会买到价格相对较低的房子，解决自己的居住需求。
甚至遇到一些抛售的价格非常低的房源，购房者还可以节约一大笔购房成本，甚至把装修费用，家具家电的购置费用都省下来了。
第2个好处，房价更真实。
不动产登记全国联网过后信息更透明化，不管是新房市场还是二手房市场均价比较高的房源，将会迅速体现在市场当中。
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与此同时，市场上的房价更贴近于真实的楼市，购房者可以远离那些价格虚高的楼盘或者二手房小区。
并且，有效的打击了那些用房骗贷，假离婚买房的人群和真正有住房需求的朋友抢房。
……
的确如此，不动产登记全国联网的话，对购房者来说是非常有好处的。
但是目前来看不动产登记全国联网还在试行阶段，还在推进阶段，并没有全面的落实，全面的实行。
结合目前我国楼市的大环境来看，不动产登记全国联网还需要很长的一段时间，还有很长的一段路要走。
