房屋面积差，简单来说，就是房产证上的房屋面积与购房合同上约定的面积存在差异。这种差异可能表现为正差，也可能表现为负差。有些邻居在购房后，发现实际房屋建筑面积比购房合同面积大，需要前往售楼部补齐超出部分的购房款。而我也曾面临类似情况，不过我的房屋面积差却是负的，即实际面积小于合同面积。对此，开发商应通知并退还多收的购房款。
值得注意的是，除了向开发商申请退还多收的购房款外，我们还可以向税务局申请退还多交的契税，以及向物业管理局申请退还多收的房屋维修基金。那么，如何才能顺利获得这些面积差退款呢？接下来，我们将一起探索这个问题的答案。
一、面积差退款办理指南
若您曾面临房屋面积差问题，且已确认应退还部分购房款，那么该如何办理呢？其实，只需携带身份证、银行卡及房产证（或购房合同），前往原售楼部财务处申请即可。如遇售楼部撤销，可直接联络维保部门咨询办理事宜。此外，若您还希望退还房屋维修基金，可一并提交“退款申请报告”至维保部门盖章，以便节省时间。相关模板已在文末附上，供您参考。
二、契税办理
契税办理地点位于雷锋超市政务中心二楼，与公积金中心办理处相对。在办理商转公业务的同时，您可顺道完成契税的缴纳。但请务必提前准备好所需资料，以下为电话咨询所得的资料清单：在前往雷锋超市政务中心二楼办理商转公业务并顺便缴纳契税时，有几项重要事项需要您留心注意：
（此处可根据实际情况，进一步详细说明或展开相
