北京有好的白癜风医院吗 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/ffxbdf/财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(年第28号)。
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一、自年1月1日至年12月31日，对出售自有住房，并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
二、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
三、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法有效的购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。
四、需提供哪些资料?
填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并提供下列资料:1.纳税人身份证件2.现住房的房屋交易合同3.新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件4.新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件
五、举例
年5月，小杨出售了一套住房，转让金额为万元，缴纳个人所得税4万元。年10月，其在同一城市重新购买了一套住房，假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件。
分两种情况：1.若新购住房金额为万元，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。2.若小杨新购住房金额为万元，则可申请的退税金额为2.5万元(/*4=2.5)。
来源：做账报税实操
