现在来海南的人，除了注册公司外，都在做这两件事，第一是落户，第二是买房。说到海南落户跟买房，经常有人会问：外地人在海南买房以后可以落户吗？外地人在海南落户有几种方式？外地人落户海南可以买几套房？针对这个问题，今天博宇会计的小博就跟大家详细说说。
图源：Pexels一、外地人在海南买房以后可以落户吗？
在海南买房可以落户，不过，你需要满足一定的条件才可以落户。经常有人把海南落户跟买房之间的关系弄混淆。今天小博就跟大家理一理：
第一点，落户和买房之间的关系，不是说你买完房子以后，就给你办理海南户口了。而是你先去办理人才引进落户的户口，你才有在海南买房的资格。那如果你在海南岛办理的是普通落户。比如你租了一个房子，交了社保，办了一个普通落户。那你普通落户的户口，你再去买房的时候依然是限购的，它需要你，提供在海南岛2到5年的个税和社保，才可以去买房。
第二点，海南全岛的房子，70年产权的住宅，它都是限购的，如果你人是外地人，想要买这些70年产权的住宅，必须符合两个条件，其中之一：第一，你有大专以上学历，办了人才引进落户的户口；第二，你没有办人才落户的户口，但是你在海南岛有交2到5年的个税和社保，才可以去购买海南70年产权的住宅。
第三点，尤其要注意，很多人问我说，我现在在海南岛买一个房子就能办理落户吗？比如，你现在在海南岛买了一个40年产权的公寓，它是落不了户的。这个户口，是不能落到你的房本上的。只有70年产权住宅，才可以把你的户口落到你的房子上面。
那如果你买了70年产权的住宅，你可以拿着你的购房合同，或者你的房本到派出所，去办个居住证，然后再交社保，这个叫普通落户。也就是说你自己买房子，你不用再去租别人的房子，再去办租赁许可证，再去办普通落户了。也就是说如果你是办普通落户，你买不买房都可以，你去租房也可以办理普通落户。
人才落户也一样。人才落户是先办理落户，然后有了购房资格之后，再去买房，这一点，你一定要记清楚了。
二、外地人在海南落户有几种方式？
海南落户的方式，主要有两种：一种是普通落户，另外一种是人才落户。如果细分的话，一共有6种，分别是：普通落户、学历落户、职称落户、技能落户、创业落户、个税落户。后面的5种都属于人才落户，而海口的人才落户办理相对三亚来说，会宽松一些。
（一）普通落户
1.年龄要求:女性小于40周岁，男性小于50周岁。
2.办理条件:海南省居住证，和海南社保一般账户。
.居住要求:本人在海南实际居住满半年。
4.办理时长:一共7个月时间。
5.社保要求:不同地区要求不一样，如现在海口社保只需缴纳1个月
6.购房要求:普通落户后，需要缴纳2年社保，才有购房资格，而且只能买一套房。除了买房，在其他方面，普通落户和人才引进落户没有区别。
办理流程
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1)办理流动人口登记；
2)等半年后，办理海南省居住证；
)缴纳海南社保一般账户；
4)椰城警民通提交落户审核。
补充/p>
这个社保是一般账户，不能是临时的社保。社保一般账户，是指女士年龄在40岁以下、男士50周岁以下，在海南开的社保落户。这样你就可以在所在的社区办理落户;在办理的过程当中，需要社区居委会提供的流动人口信息卡;同时，普通落户的父母也可以随迁。
（二）学历落户
1.全日制大专:50周岁以下+需要合同
2.全日制本科:50周岁以下+需要合同
.海归留学本科:50周岁以下+需要合同
4.国内硕博士:60周岁以下+不用合同
5.海归硕博士:60周岁以下+不用合同
6.++双一流:60周岁以下+不用合同
7.本科毕业三年内:60周岁以下+不用合同
办理注意事项：
1.办理时长:1周出准迁证，周拿到户口本
2.海南所需资料:身份ID、户口本、毕业证、学信网
.海口不见面审批方式:椰城警民通-
