1、中国公民在广州的购房*策是什么？
答：以家庭为单位，广州户籍已婚在广州市限购区可以购买2套住宅，未婚在广州市限购区可以购买1套住宅，非广州户籍（无论已婚或未婚）可以购买1套（需提供广州市最近连续五年的社保或纳税证明）。
2、增城、从化算限购区吗？
答：不算。在增城、从化有2套以上住宅，在广州市区仍有购房资格——
单身及外地户口已婚家庭：不限购区域（增城、从化）查册显示有一套住房但无房贷，再购买限购区域房产需一次性付款；如广州范围外（全国内）有一套在供房贷且广州范围内查册无房，首付7成。
广州市户口已婚：不论是否在不限购区域内，只要查册显示有一套住房无房贷，首付5成，房贷没结清首付7成；有两套住房，购买第三套不能按揭，需全款。
3、婚前已购的房产属于限购范围吗？
答：无论婚前还是婚后财产，只要查册有显示，均计算入套数。
4、*人在广州的购房*策是？
答：*人以家庭为单位可在广州市限购区购买1套住宅（业主必须要在广州市部队服役或原属广州户籍），提供身份证、*官证和部队开具的（服役证明、同属一人证明、部队开具的无房证明）；配偶是广州市户籍,一起下名可以有2套。
5、港澳台及外籍人士能否在广州购买商业性房屋？
答：不能。
6、港澳台及外籍人士能否在广州购买非商业性住房？
答：在中国境内只能购买一套住房，除正常按揭资料外需要提供公司的营业执照，一年的在职证明，在职单位的劳务合同，一年临时住宿登记证明，签证类型是要商务或者工作才行，还要留意签证的有效期有多长。需要提供港澳台通行证、身份证，外籍人士提供护照（需翻译公证），台湾的最好提供誊本（户口本）。（部分楼盘限制购买人群的除外）
7、以家庭为单位购房的意思是指？
答：包括配偶、未成年子女为一个家庭。
8、查册显示有1套“经济适用房”、“限价房”的话，能否在广州再购买普通住房？
答：需要查看原买卖合同的约定并与房管、银行落实才能确定。
9、广州按揭贷款利率折扣？
答：目前执行LPR利率加点，每个月20号都有可能变动，实际贷款利率以银行放款为准。
10、商业贷款年限？
答：≤69周岁，最长不超过30年，申请贷款时需未退休。
（工商银行≤74周岁，最长不超过30年，申请贷款时需未退休。）
11、申请按揭贷款需要提供的资料是什么？
答：提供以家庭为单位的人行详细版征信报告、身份证、户口本、婚姻证明、出生证明（户口本不能显示直系亲属关系的）、收入证明原件（覆盖家庭所有负债的2.2倍）、银行流水原件（覆盖家庭所有负债的2.2倍）、查册原件（含未成年小朋友及曾用名）；认购书、确认单、首期收据、pos单/转账单、每笔首付前半年的自有资金的流水（详见第49问）、供楼卡（一类卡）、在供房产（商铺、公寓、写字楼或住宅）贷款合同、结清证明及提前还款流水（房贷、消费贷、信用贷、车贷等）、公积金缴存信息表及缴存证明等。
非广州户籍还需要提供近5年来且要连续缴存5年的社保或纳税证明，根据客户的情况可能需要提供其他资料，具体以银行审批为准。
12、身份证明有哪些？
答：居民身份证原件；港澳身份证及通行证原件；护照经公证处翻译的译本原件；*官证原件；人才绿卡原件。
13、集体户口如何提供户口本？
答：集体户口的提供盖有公章的集体户口首页+个人页原件。
14、婚姻证明指哪些？
答：已婚的提供结婚证原件；单身的银行只需要签署银行单身声明即可（特殊客户除外），离异的提供离婚证原件+民*局盖章的离婚协议或法院判决书。
15、离婚不满一年客户有什么特殊要求？
答：视同查册有一套住房，支付首付成数，首付至少5成，方以上住房首付7成，可能追加前配偶为共同借款人，具体以审批结果为准。
16、收入证明有什么要求？
答：至少要覆盖家庭负债2.2倍，外地户籍外地收入证明需与银行沟通。
17、银行流水有什么要求？
答：广州户籍正常只需提供近半年完整版的流水（建议提供到有显示年终奖、奖金的流水），外地户籍需要提供近一年完整版的流水，至少要覆盖家庭负债的2.2倍。建议销售与律所提前沟通判断。
18、支付宝和
