对于购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地保证自己的合法权益，但是，如果所签的购房合同不受法律保护，那还怎么保证自己的合法权益呢？对于这个问题，笔者要说的是，如果你所签的购房合同不受法律保护，那就从以下这5个方面找原因吧！
阴阳合同
一、存在违规操作
众所周知，在进行房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，而且房子越贵，要缴纳的税费就会越多，所以，为了避税，买卖双方就会签下阴阳合同，虽然从表面上来看，阴阳合同可以让买卖双方少缴税，但其实这样做存在很大的风险，一旦卖方违约，你可就难以维权了。
二、无法正常交易
并非所有的房子都可以正常交易，如果你所买的房子无法正常交易，那么即便签了购房合同，那也是无效的，就比如抵押房、查封房、小产权房等，所以，在签订购房合同前，购房者最好先确认房子是否可以正常交易。
未成年人的房子
三、卖方年龄太小
对于未成年人名下的房子，在进行交易时，只能由其监护人代为签订购房合同，如果你直接与未成年人签订购房合同，那可是无效的。所以，在签订购房合同前，购房者最好先核实一下卖方的身份。
四、交易不公平
签订购房合同应基于买卖双方完全自愿的前提下，如果有一方存在不公平的待遇，或者胁迫对方签订购房合同，那也是不受法律保护的，所以，在签订购房合同时，购房者最好全程录音，确保交易公平进行。
五、借名买房
有些购房者由于没有购房资格，又害怕以后房价太高，就借他人的名义买了房，签了购房合同，殊不知，你这样做存在很大的风险，一旦对方不认账，你可就要“钱房两失”了！
购房合同无效
签订购房合同本来就是一门技术活，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢？所以，笔者提醒广大购房者，不要以为签了购房合同就可以受到法律保护，一旦你存在以上这5个原因，那么你所签的购房合同可就不受法律保护了，你最后很可能“钱房两失”！
