中科爱心救助 http://m.39.net/disease/a_6169821.html乐居买房讯终于，哈尔滨首套房贷利率，又降了。
哈尔滨市新发放首套住房个人房贷利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，即首套房利率降至3.8%。
虽未官宣，但从部分置业顾问、银行处了解到，此消息属实，且已经有楼盘收到通知。
自去年利率从4.95%、4.4%、4.25%再到4.1%，如今正式降至“3”阶段。
利率动态调整
哈尔滨首套房贷利率下限调整源于年1月5日，央行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率*策动态调整长效机制的通知》。
根据通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
也就是说，目前的利率下限调整是阶段性的，随着房价的上涨可能随时收回。
根据国家统计局发布的数据，近期，新建商品住宅销售价格同环比均连续3个月下降的城市共有38个。其中，二线城市有13个，包括大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门等。
因此，哈尔滨满足上述*策要求。
据了解，自春节后，包括郑州、厦门、福州、珠海、沈阳、长春等多个城市密集下调了首套房贷款利率至4.1%以下。
如今，哈尔滨的首套房贷款利率终于迎来下调，对于购房者来说，还贷的压力又要减轻了。
能省多少钱？
据测算，按贷款金额万元，期限30年，等额本息还款估算：
利率4.1%，平均每月还款.98元
利率3.8%，平均每月还款.57元
每月可少还.41元利息，一年可省下约.92元，30年可节省约6.2万元多。
目前银行都是基准LPR+BP的浮动利率，BP保持不变，LPR随*策变化而变化，每年按央行公布利率调整一次。
本次个人住房贷款利率下限由LPR-20BP，调整为LPR-50BP，意味着，如果当下买房，在借款期限内都会享受-50BP的低值。
对于买房人来说，叠加哈尔滨稳楼市新*，在这波利好加持下，真是不错的购房好时机。
文章来源:乐居买房
