治疗白癜风的费用 http://news.39.net/bjzkhbzy/170206/5214886.html买房子是我们生活中的一件大事。只有充分了解买房的过程，做好充分的准备，整个过程才会高效顺畅。为了方便购房者，我们组织了一个购房流程。根据下面的说明，买房的过程可能会更容易。买房基本上可以分为五个阶段，每个阶段都有不同的事情要做。
订阅过程
定期存款和定期存款有什么区别？“押金”与“押金”虽然只有一个词的区别，但法律意义上却有很大的不同。《定金》含有一种定金的性质，《合同法》规定，可以作为定金的一种债权担保，签订合同的买受人、履行合同后，定金应当触价或者收回。买受人不履行定金合同的，有权要求退还定金；接受定金的出卖人或者开发者不履行定金合同的，应当双倍返还定金。但是，“存款”一词在法律上没有明确规定。一般来说，它仅指提前支付的价款，不存在违约赔偿。
注册过程
应采取下列文件签署合同时：1)存款收据，原申请人的身份证(已婚人士应当采取原始身份证的丈夫和妻子，原来婚姻证书),2)私人印章，3)原始户籍证明或原户口登记证书，和4)原始收入证明
购房流程图
贷款：公积金贷款商业贷款
公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，可以申请公积金贷款。以个人为单位，共同公积金贷款的最高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的，贷款的最高限额可达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额、最低贷款额、最高年数等信息。
如果你有资格申请商业贷款，银行会给你贷款买房。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在5年以内的时代新房，银行提供7成贷款；假如购买房屋年龄为5至10年的房屋，贷款6成……贷款的详细情况可在各银行的具体规定中找到。
贷款流程
如果是由于贷款买了多套房子，或者购房者年龄太大，或者个人信用记录不好，可以向银行申请更换主要贷款人。贷款的主要出借人是其父母、子女或者其他直系亲属，由其提供还款。买方本人作为贷款参与人参与贷款。这样，您就可以确保抵押贷款申请的成功。如果是由于个人工资收入不符合银行规定(每月还贷金额仅为每月收入的50%)，且无法成功申请按揭。可以向银行提供工资以外的收入证明。如房屋租赁合同、分红收入证明等。你也可以用房地产、证券、珠宝、艺术品收藏等财产证明向银行证明，你有足够的能力偿还贷款。
如果是因为二手房太旧，或者无法向银行出具个人纳税申报表，证明收入的真实性。不妨采用不同银行贷款的不同规定，试着向其他银行贷款。可以咨询开发商或中介公司，通过保证公司不指定银行办理转按揭业务。
购房流程图
验收流程
检查房子再检查“住宅质量保证”,“住宅使用手册”和“竣工验收记录表格”:面积计量表管道分布表，检查你的商品房的交付和合同签署了购买商品房是一致的，其结构是否和原始的设计是一样的。建筑面积是否实际通过房地产部门计量，与合同签订面积是否有差别。-查阅所购商品房整栋楼《北京建设工程竣工验收记录表》，表明该栋楼已通过有关部门验收
