很多买了期房的朋友等啊等，等到交房了，签完不要忘记办理房产证，毕竟一本在手，心里才会踏实。买了新房子可不能光顾着说要办房产证，还要准备好相应的证件。那么新办理房产证需要带哪些材料，新办理房产证需要的材料是什么？
网友
新办理房产证需要带哪些材料，新办理房产证需要的材料是什么？
贵州铭和律师事务所骆婧雯律师解答：
一、个人购买商品房需要下列材料：
1、购房合同；
2、购买发票；
3、竣工决算书；
4、个人身份证及复印件。
二、单位购买商品房需要下列材料：
1、购房合同；
2、购买发票；
3、竣工决算书。
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民*府确定，县级以上地方人民*府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
贵州铭和律师事务所骆婧雯律师解析：
房产证的作用主要表现在是房屋所有权的一种凭证，也是对房地产行使占有、使用、收益和处分的通行证。
房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权利受国家法律的保护。否则真正的房产所有人的合法权益将不能得到保护。
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。
