购房签合同是每一个购房者必经程序。购房者为了保障自身的利益不受损害，在签购房合时就一定要谨慎。那么，签购房合同需要注意的要点有哪些呢？今天张哥就将签订购房合同主要需要注意的十一大要点，为大家介绍如下，希望能帮助大家降低购房风险。一、查验开发商的身份和资质。购房者在签购房合同之前，必须了解清楚开发商的资质和背景。1、看一看开发商是否“五证”齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》），如果“五证”不齐的项目，那么就不具备合法销售的资格。此时，即使买卖方所签订了买房协议，那也是无效的协议。特别是“预售许可证”，此证是在其他证件齐全的基础上，开发商最后一步办理的，购房者如果想知道自己签署的购房合同是否合法有效，那么就应该多重点
