白癜风诊疗康复 http://baidianfeng.39.net/a_xcyy/180416/6169902.html我想你听说过“大红色笔记本”和“大红色笔记本”通常被称为房地产证书。自年3月《房地产登记暂行条例》正式实施以来，新的房地产证被称为“房地产证”。年5月后，国家正式停止向全国所有县市发放旧证书。也就是说，从那以后，所有新的大红色笔记本都被称为房地产证书。当然，以前购房者手中的旧房产证仍然有效。
获得房产证的确是一件令人高兴的事情，这意味着拥有房子的所有权，成为拥有、使用和处置房子的合法证据。然而，这并不意味着获得证书后一切都会好的。业内人士提醒，取得房产证后，要尽快处理好“三件事”。否则，如果物业后来转手，将会遇到一系列的麻烦，许多人将因此而遭受损失。接下来，让我们来看看这三件事。
首先：仔细检查房地产证明上的信息，确保它是真实的。
当每个人都疏忽的时候，当我们的工作人员在房产证上输入信息的时候，他们都有出错的可能。因此，当我们拿到房产证时，我们应该当场核对证件上的个人姓名和身份证号码。也许一个词的偏离会被记录到其他词中。此外，我们将进一步检查房地产登记的详细地址，包括建筑编号、单元编号和房地产面积信息，以确保准确性。如发现信息有不符之处，应及时要求进场人员在现场进行更正，否则，您转手时，将影响正常交易。也许，在那个时候，我们没有发现信息错误的问题。我们试图在n年后改正它，并且要求各种证明材料也是非常麻烦的。
第二件事是首先登记抵押贷款，以防止债务纠纷和信贷风险。
除了少数土豪，大多数购房人都使用抵押贷款。一般来说，根据自身的经济实力和资本规划，他们或多或少地从银行借款，然后慢慢偿还。从金融风险的角度来看，银行会要求购房者按揭，目的是防止购房者拖欠按揭还款，影响银行的正常运作。对于我们的购房者(借款人)，首先要做的是取得房产证，要及时办理抵押登记。办理抵押时，应提供抵押申请表、身份证明、合同及房地产价值证明材料。登记手续完成后，必须收回房地产权利证书才能得出最终结论。
在这里，一些读者提出问题：我们不提供任何抵押贷款购买房地产证书！事实上，情况并非如此。购房贷款的房产证有三种保管方式：一是由银行保管；二是在房产证上注明抵押后，由购房者自行处理；第三是给买方一份原件，保存在交易所里。
回到正题，如果购房者(借款人)没有登记抵押贷款会发生什么？在现实情况下，虽然抵押合同的效力得到承认，但抵押权并未成立。为此，提醒贷款购房的读者在取得房产证后尽快办理抵押登记手续，以避免可能出现的贷款、信用风险甚至债务纠纷。
第三件事：妥善保管好相关的购房单据，关键的手续都很有用。
在买房的过程中，我们会有一系列相关的手续在手。大多数人在拿到房产证之前都会把购房手续办好。然而，当他们拿到房产证的时候，估计有些人已经失去了这些手续，或者在经历了从东到西的过程之后，他们不知道他们在哪里失去了这些手续。显而易见的是，这些程序不仅不能丢失，而且还可以在需要时得到充分利用。因此，正确的姿势是，只要房子属于你，这些东西就应该保持完整。
购买大量材料的程序包括：购销合同、购货发票、契税发票、装修发票和合同备案证明。这些购买票据是有用的，例如，当买卖二手房时，需要原始所有者的契税发票。另一个例子是采购发票。当总价税与差异税之间存在较大差异时，部分税款可由原始发票抵消。如果有装修发票，也可以作为购买成本来抵扣相应的税金。这样可以省钱，不应该介意！
以上是取得房产证后要及时办理的“三件事”的全部内容。实际上，虽然我们的一些账单可以重新开具，但手续相当复杂，往往会占用你很多次的工作时间来完成，这不仅会困扰你，还会导致你支付不必要的经济损失。最后，让我们提醒大家在拿到房产证后不要粗心大意！尽快做好“三件事”，未来转移“省事、省钱”。
