图说：不动产登记办理环节来源/采访对象提供
新民晚报讯（记者杨玉红）上海持续优化登记财产营商环境，即日起，提供“线上+线下”的个人房屋买卖过户集成服务，个人业务“只跑一次”，实现房屋买卖转移登记“立等可取”。
目前，上海已实现登记缴税“合二为一”。税务部门委托登记部门代为办理申报缴税、发放票据等涉税业务，缴税、登记一个人员操作；各区登记大厅涉税资料受理和开票等岗位协税人员按“人随事转”原则划归登记部门，由登记窗口直接办理缴税、登记事项，一个环节办结；登记、税务部门在不动产登记系统中，联合开发业务联办模块，缴税、登记一个系统完成。
上海基于“一网通办”提供“线上+线下”的个人房屋买卖过户集成服务：
线上提供登记交易纳税集成服务。鼓励交易双方线上申请交易核验、登记和缴税，上传电子材料，在线核验购房资格，查询涉税核价结果和家庭原有住房套数，确认信息和缴纳税费。适时提供购房资格在线自助查询服务。
线下办理转移登记“即时办结、同窗出证”。线上申请通过后，交易双方到登记大厅提交申请材料，比对未经联网审核电子材料与原件一致后，未在线缴纳税费的可当场缴纳，当场领取不动产权证。
保留线下办理渠道。未经线上申请的，保留原办事流程，鼓励通过线上缴税和权证EMS快递送达。同时，考虑老年人、残疾人等运用信息技术困难人群的实际需求，开通绿色通道，为特殊人群提供更周全、更贴心的服务。
在企业专区，登记窗口以纳税人申报价格作为计税依据，当场计算契税应纳税款，企业可选择当场缴税、当场领证，或先领证、后网上缴税；税务部门在事后监管过程中发现纳税人申报价格明显偏低的，将按规定核实调整并补征税款。出售方企业满足条件的，其预缴增值税、土地增值税可由纳税人在取得权证后另行申报缴纳。
