简单来说就是在规定时间内交齐首付款签商品房买卖合同，交齐办理按揭贷款的资料：夫妻双方身份证及复印件、户口本、收入证明及工资明细、无房证明、银行流水账明细单。所有资料齐全，则由开发商按揭员向指定银行提交，在银行审核资料无疑问之后，再通知房主到银行签贷款申请书并盖章，最后由银行审定下发贷款。
具体如下：
1.借款人申请，提供相关资料给银行，到银行填写《个人房屋贷款申请表》。需要身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明),
2.银行审查按揭贷款申请，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
3.借款人与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。
4.开立账户，选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
5.贷款银行划款,贷款银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款账户。
6.按约还款，借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
为了满足住房需要，缺少资金的市民会选择贷款按揭买房。但对于第一次买房且对这方面有没有研究的人来说，贷款买房子的流程手续是很陌生的，为了预防在买房时出现纰漏，建议多查阅资料！
