沈阳购房双重利好房贷利率下调,公积金最低 [复制链接]

近期的沈阳楼市，有两个振奋人心的好消息。

图片来源：辽宁融媒网素材

一个是来自中央，是国家给的好政策。年1月20日，央行公布贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，也是时隔21个月，央行首次降低5年期以上利率。

此消息一出，不少人忙着算起了细账：购房者到底能省多少钱？贷款多少、等额本息多少年、按以往年化率算月供多少，利息多少，总还款多少；按照新的房贷利率上述数字的变化是多少，最终省了多少。数值精确到小数点后两位，真是精打细算到家了。虽然小编对数字不敏感，但还是看了一眼最终的还款总额少了多少，竟是以万计的。看起来，聚沙成塔，积少成多，在房贷利率这件事上，一丁点儿的调整都是了不得的。只要下调，就是利好。

而在业内人士看来，此次LPR下调虽然幅度不大，但却是20多个月以来首次下调，意味着金融支持的信号，对于提振楼市信心意义重大。

另一个好消息则来自地方，是专属于沈阳的福利。日前，沈阳住房公积金网站发布《关于调整住房公积金最低缴存基数的通知》。通知显示：年1月7日起，沈阳各区、县（市）住房公积金最低缴存基数均有所上调。和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区由元调整为元；辽中区、新民市、法库县、康平县由元调整为元。

据说此次沈阳公积金最低缴存基数上调，是基于沈阳最低工资标准的上调。政策制定的依据是《住房公积金管理条例》和《住房公积金归集业务标准》（GB/T-）。

我们都知道，公积金缴存得越多，购房时享受得实惠就越多。缴存基数上调，对于公积金购房来说，当然是好消息了。至于具体能得多少实惠，咱们有账不怕算。看先后的缴存差额，再按缴费年限细算就是了。没准有人在购房算账时，按着计算器的手都忍不住欢喜得直哆嗦呢。

房贷利率下调，公积金缴存基数上调，这“一上一下”两个利好，对于沈阳楼市来说，无异于一剂强心针，一头刺激房企，敢于接受贷款购房；另一头振奋购房者，正视需求，大胆置业，最终激活楼市稳定发展。