如今已经来到了年的8月末，夏季的炎热并没有带动房地产行业的火热，多地银行开始上浮房贷利率，部分银行甚至直接停止了按揭贷款业务，楼市也提前迎来了小寒冬。刚需们买房办理房屋按揭贷款的条件更苛刻了，审批手续也更加严格了，购房的成本也增加了许多，这时候申请房贷就更需要注意一些细节问题，争取一次通过了。而对于贷款买房的人来说，“收入证明”就显得尤其重要了，其实这里面也是有一些门道的，稍不注意就容易导致自己被拒贷，不妨和小编来看一下。
1、不要过分拔高自己的收入
很多人可能会觉得收入证明上的收入选项填写的越高越好，填写的越高越能证明自己的还款能力，这样通过的概率就越大。实际并非如此，在自己真实收入的基础上稍微把高一点点并没有多大的问题，但高得离谱就完全是大错特错了。什么类型的客户，收入大概多少，在审核人员心中是有一杆秤的，普通上班族你的月收入不可能填写好几万吧，所以最好就是根据实际情况真实填写。
2、不要变更工作单位
有一些做生意的老板，觉得自己是个体工商户，怕评分低，想要提高自己的综合评分，然后把公司填成了朋友的公司，实际上这么做是完全没必要的，因为你的工作信息在你的征信报告已经一五一十地体现出来了，完全没有必要可以变更，否则银行核实到信心有误直接拒贷了。
3、不要盖发票章、部门章
很多人开收入证明的时候，为了方便，在填好了收入证明模板之后，用自己的部门章或者发票章来盖章，而这样的收入证明，很多银行是认为无效的。记住，收入证明盖的章一定要是公章，否则银行一般都不承认它的有效性，这会影响自己房贷的审批。
最后笔者提醒即将办理房贷的朋友，在办理房贷的时候提前还清自己名下上征信的网贷，最近半年内最好不要办理任何查征信的业务，名下有信用卡也尽量少用，这样可以大大提高房贷审批通过率。
