看盘选房花样多做足准备才能买好房 [复制链接]

在一些热门城市，一旦某个楼盘看牌会吸引一大批的购房者争相选房。但有时候你会发现即便你有了购房者资格，但是面对的可能是不理想的户型或不理想的价位，这个时候该怎么做呢？你有心里准备吗？其实看盘选房不仅仅是一个买房子的过程，更是一个身体和心里的博弈过程。只有提前做好准备，才能有的放矢，完成买房目标。

1、提前了解项目信息

开盘当天售楼处肯定人多为患，这个时候想要找置业顾问仔细了解项目的基本情况就显得不明智了。那么正确的做法是什么？那就是在开盘前就对开发商的信誉以及口碑做一个调查，同时对楼盘周边规划有一个大致的了解。

2、了解选房规则

俗话说知己知彼，百战不殆。你在买房前必须了解清楚这个项目是如何选房的，是按照买房之前的排卡顺序排号？还是通过通络网络摇号确定选房顺序？确定了这一点，购房者预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

3、坚守心里价位

很多时候，新盘开盘前你了解到的只能是一个大概的价位，如果开盘当天的价格超太高该怎么办呢？我的建议是根据模糊价位提前做好心理准备，一旦超过心理承受底线，就坚决放弃。这是因为如果价格过高，就超过了你的支付范围，即便你买了房，以后的压力可能也不是能轻易承受的。

4、带好计算器

购房者为了方便自己计算可选购的房源及价格，可以带好计算器。通过销控表的数据了解房屋的总价、优惠价格，根据面积计算单价，这样方便了解真实的现场情况。除了计算单价之外，带好计算器还有助你估算首付和贷款额。

5、保持冷静

如果售楼处的人比较多，而你的排号又比较靠后的话，千万不能冲动。因为挑剩下的房源一般就是一层、顶层或者小区边缘位置的房屋，这些房屋有着自身的缺点，如果你比较介意的话不能因为房源所剩无几就匆忙选择，否则在以后居住的时候在抱怨房屋各种不好就没办法退房了。开盘当天情况千变万化，但购房者保持冷静、坚守底线准没错！

如果购房者选择时火爆的楼盘，那么在选房的过程中，你做决定的时间可能仅有五分钟的时间。要靠这几分钟的时间来选择合适、心仪、价格实惠的房子无疑是比较难的，所以虽说是现场选房提前该做的功课可一项都不能少。当然如果你想买一套合适的房子，不妨在开始买房前就熟悉开盘的流程，提前模拟选房，有助于你现场保持冷静，选择适合自己的房子。