来源：德阳房帮帮
大家好，我是舒嬢嬢。
疫情期间大部分企业工资延迟发放，不能开源，所以要努力节流。昨天央妈宣布：降息！
年2月17日，中国人民银行开展了亿元中期借贷便利（MLF）操作和亿元7天期逆回购操作。根据央行公告，1年期MLF操作中标利率为3.15%，上次为3.25%。
也许还有小白看不懂什么意思，简单的讲，就是降低了借钱成本。MLF的降低，对于房地产市场是利好消息。
01
降息，购房者节省的是真金白银
市场人士认为，本月LPR报价下行已成定局。
因为MLF就是LPR定价的锚，MLF下降，LPR大概率会下降！
预计本月主要针对居民房贷的5年期LPR也将小幅下调5个基点。5年期LPR小幅下调将有助于稳定房地市场运行，符合当前宏观及行业*策强化逆周期调节的整体方向。
对于刚需购房者来说，肯定是个好消息。
LPR设置下限，再加上银行加点，最终可以确定大概的房贷利率。
假如按照专家预测，5年期的LPR下调5个基点，拿前期农业银行加点0.89%来说，贷款万，按揭30年，等额本息的商业贷款为例。
也就是说，降息后，利息将减少1.14万元，每月月供减少32元。
对于刚需客户购房者来说，房贷压力相对减少。
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02
预计今年降息脚步不会停下
年末-年初，世界很多国家也纷纷降息，全球进入降息通道，这是大势所趋。
国内本次降息幅度虽然不算大，只有10个基点。从历史上看，央行一次标准降息幅度是25个基点。
去年央行改变玩法，一次降息只有5个基点，一个馒头掰5瓣，一次利好用5次。这次出现了疫情，给了10个基点。
接着，来看一张图：
这基本上，房贷利率下行，是板上钉钉了！
中国人民银行副行长潘功胜表示：2月20日新一期LPR会较大概率下行！这是这个公告里最核心的一句话。这意味，央行提前“强烈暗示”了降息。
03
有需求的德阳购房者请注意
回顾一下德阳楼市，年底，有声音就高喊快点抄底，恰逢19年上半年楼降准，出现短暂性松动，楼市出现小阳春，很多人就判断18年末是楼市的一个底。
随着19年的一句“坚决遏制房价上涨，不以房地产为短期刺激经济手段”又有人说19年底是楼市的一个底。
然而，冠状病*来了。众多专家预测了各种场景，有人说稳，有人说涨，有人说降，而大部分人对于年的初期，大概率是会出现小阳春。
千算万算不如天算，疫情一出，打了多少人的脸。
因此，年买房，你一定要记住：
1.今年买房，开发商为了快速出货会降房价，国家刺激经济要降低利率，你未来几个月买的房子，不仅价格大概率低，利率也会大概率低！
2.下一步房贷换锚，千万不要选择不变，一定要换成LPR+基点，此前打折的利率也不用怕，基点可为负。
3.疫情后，好物业楼盘价值进一步回归。
5.房贷利率降了，房价会涨吗？房贷交的钱会少吗？
04
房贷计算器更便捷
房帮帮的小编们不仅可以陪你聊房事，还能给你算利息！
