近来，“房贷利率下调”再次风声四起，引起了很多买房者的注意。近期，湖北十堰、襄阳和江苏扬州都传出了房贷利率降了的消息。
湖北两地下调房贷利率
据极目新闻，3月19日，工农中建交等国有商业银行在襄阳、十堰两地的首、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平。
据十堰住建部门人员反映，3月第二周，当地房地产市场销售面积继续回落，土地溢价率仍处于近年同期低位，楼市小阳春似乎还迟迟没有到来。银行此时下调房贷利率不仅是对购房者更加友好，更是有利于房地产市场的健康发展和良性循环。
统计数据表明，2月份，十堰各大银行执行的按揭贷款利率较上年末已有一定幅度的下调，大多数银行首套房房贷利率在LPRBP（5.63%）左右，二套房利率LPRBP（5.88%）左右。此次下调后，首套房房贷利率在现行水平上大概下调了45个BP，即LPR58BP（5.18%）左右；二套房房贷利率在现行水平下调40个BP，即LPR88BP（5.48%）。
（注：据中国人民银行网站，年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。1个BP等于0.01%）
记者又走访了襄阳当地银行机构。3月19日，先是四大国有商业银行下调房贷利率。“首套房利率下调至5.28%，二套房5.57%，这一利率水平已成为襄阳国有大行房贷利率的主流。”工行襄阳分行分管负责人告诉记者。记者了解到，2月份，襄阳首套房房贷利率水平LPRBP（5.73%），二套房房贷利率在LPRBP（5.97%），这次相当于至少下调了40个BP。
记者继续走访发现，股份制银行也都下调了房贷利率。如光大银行()襄阳分行主动下调房贷利率，首套房房贷利率由5.68%直接下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。与此同时，地方法人银行也主动下调了房贷利率。如襄阳市农商银行下调房贷利率，首套房房贷利率由5.73%直接下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。
“5.28%的首套房贷款利率，在近4年都是最低水平了。下调房贷利率，一方面是因为现在银行房贷资金比较充裕，另一方面则是银行想通过调整房贷*策推动个人住房贷款平稳有序发放，促进房地产市场平稳健康发展。”襄阳一家国有银行房贷部负责人表示。
扬州房贷利率又降！首套5.0％二套5.2％
去年底以来，房贷市场暖风不断：降准、降息、放宽限购、下调首付……扬州房贷利率也呈现不断下降的趋势，首套房利率去年底普遍在5.5%左右，今年1月份下降到5.35%，2月份则降到了5.3%左右。近日，据扬州日报记者走访发现，3月份，扬城房贷利率又降了！
“上周，我们在四大行中率先下调了房贷利率，首套房利率下调至5.0%。二套房5.2%，这次下调幅度很大。”工行扬州分行一名房贷经理这样告诉记者。而在建行扬州分行，记者也获悉该行首套房贷利率已下调至5.0%。在走访中记者发现，“首套5.0%、二套5.2%”，已成为扬州国有大行房贷利率的主流。
股份制银行方面，多数银行也下调了房贷利率。比如兴业银行()扬州分行2月份开始就执行上级行*策下调房贷利率,首套房房贷利率由5.3%直接下调至5.0%，二套房房贷利率下调至5.2%。
房贷利率整体下调，有的银行则力度更大，直接给出了“破5”的首套房利率。记者从南京银行()扬州分行了解到，该行对首套房客户，最低可执行4.98%的优惠利率。
“5%的首套房利率，在近年来看，都是最低的水平了，而在江苏省内看，扬州的房贷利率也属于比较低的水平。”我市一家国有银行房贷部负责人表示，多次下调房贷利率，一方面是因为现在银行房贷资金比较充裕，另一方面则是因为疫情等因素导致楼市成交下滑，银行也想通过调整房贷*策刺激楼市回暖。”
购房者能省多少钱?
房贷利率持续下调，能为购房者节省多少利息负担呢？我们以扬州为例算笔账，假如首套房商业贷款万，贷款30年，等额本息还款的按揭贷款：
假如你在去年底买房，当时首套房贷利率是5.5%，根据房贷计算器可算出月供是.89元，30年总利息是元；而如果你现在买房，可享受5.0%的利率，此时月供为.22元，30年总利息为元。
相比之下，每月月供可少还.67元，总利息可少还11.15万元。可见，利率下调对购房者来说，还是可以减去一笔不小的负担的。(每日经济新闻综合自极目新闻、扬州晚报、中国人民银行网站)
