今年以来，各地银行房贷利率不断上行、放款收紧，最近更是传部分城市的个别银行收紧了二手房的房贷，甚至于停贷！
一线城市的调控不断影响二三线城市，8月1日起，扬州银行房贷利率也上调！不少银行房贷利率有较大幅度调整，首套房利率普遍将提至5.5%以上。交行、工行、建行、兴业银行等从8月1日起，对房贷利率进行调整；市工行首套房房贷利率调整为最低5.5%，二套房房贷利率调整为最低5.7%。而建行首套房和二套房利率则将分别从最低5.2%和5.4%，上调至5.6%和5.8%。兴业银行首套房和二套房利率也将分别调至最低5.55%和5.6%。
扬州楼市受疫情影响，目前还没有开工，但业内普遍认为，房贷利率上调是大势所趋。而就在近期召开的银保监会全系统年年中工作座谈会上，也再次提出“严格执行房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场”等要求，这似乎预示着下半年房贷*策将更加趋严。
房贷利率大幅上调，对购房者影响如何？我们也可以通过房贷计算器来算一笔账。以万首套房贷款、等额本息还款为例：假如分20年期，按之前首套房5.1%的利率，月供是.92元，20年总利息是.86元；而如果按最新5.5%利率，月供则为.87元，20年总利息为.54元。相比之下，每月月供要多还.95元，20年总利息多.68元。假如分30年期，按之前首套房5.1%的利率，月供是.5元，30年总利息是.18元；而如果按最新5.5%利率，月供则为.89元，30年总利息为.4元。相比之下，每月月供要多还.39元，30年总利息多.82元。
可见，虽然看起来月供只是多了两百多元，但长期下来，也会增加不小的利息负担。另外，扬州房贷贷款审批非常严格，多家银行新房、二手房放款时间有所延长。这让很多扬州买房人有些恐慌！
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