房子的价格不低，很多购房者一时拿不出那么多钱来买房，所以会选择贷款的方式买房。但是，由于某些贷款额度的限制，许多夫妻会选择双方共同贷款来减少房贷带来的压力。夫妻共同贷款买房需要注意什么呢？
1、签约时双方必须亲自到场
在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
2、主贷、次贷有讲究
夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
首先，主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
其次，银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。
此外，在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。
3、证件准备是关键
夫妻共同买房需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、首付款证明材料等。
4、所占份额提前定好
夫妻共同贷款买房，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款买房时就需要考虑财产份额问题。
根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
—END—
更多关于：购房知识、购房技巧、楼盘信
息、楼盘优惠、楼盘综合比较、购房推荐、陪购买房、砍价优惠找小房子....
武穴房信网强大功能：
楼盘查询
房贷计算器
推荐新房楼盘：
国鼎华府·万得天地
广济府
东城首府
武穴铜锣湾广场
景江豪庭
邻江公馆
升华·翡翠一品
央玺
中乾融·玺台
龙玺湾
城发永宁新城
东城学府
御景城
鑫兴华城
汇达·畔山林语
国鼎·广济新天地
武穴碧桂园
皇家·翡翠湾
澜山名著
东城壹号
御江·幸福里
大江文化广场丨水木清华
国投·幸福家园
御江·中央公馆
珺伟·新城尚街
东城·城市公馆
文章精选
：超航东城首府（航拍）
“年武穴楼市年度风云榜”评选结果揭幕，快来看看有没有你心仪的楼盘！
武穴年1月房价表出炉！你离买房还有多远？
年底买房正当时，武穴热门楼盘12月购房优惠大汇总！
城发永宁新城精装样板间全城盛装绽放！到底有多惊艳？
武穴21大在售楼盘物业费出炉，看看你家要交多少！
武穴楼盘年12月工程进度大汇总！快来看看你家的变化有多大！
户户推窗见景，围合式布局，你最钟意武穴哪个楼盘？
武穴21个楼盘楼间距出炉！你住的小区挤不挤？
最新！年武穴各楼盘交房时间汇总！
听说武穴这个楼盘交不了房？NO，这不交房了吗！
武穴这个m的神户型，满足你对生活的所有想象！
均价元/m，毗邻实验名校，家门口就是中心广场，武穴这个楼盘火了！
“武穴楼市年终榜”奖牌颁发仪式！看看谁是今年的优质楼盘？
疯狂！世纪华联超市开业！万人齐聚广济新天地!
当武穴楼市开启“凡尔赛文学”模式......这些楼盘都“疯”了，哈哈哈！
最新！武穴26个楼盘容积率出炉！
实拍！夜探武穴43个已交付小区亮灯率，结果出人意料...
