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。因此,市场认为:*府对房价的调控只是让它放缓上涨的速度,绝对不敢让房价下跌;严厉的房地产调控*策不会持续时间太长。这就是市场对2010年房地产调控的预期,与上述预期一致的是,房地产开发商不愿意降价销售已经建好的房子,资金紧张的开发商宁愿高价从市场拆借资金来维持资金周转也不愿意降价销售。可见,相机抉择的调控*策难以达到预期的*策目标,然而却会带来较为严重的负面后果,最突出的表现是损害*府调控的 声誉 ,增大下一轮调控的成本。经历多轮调控之后,市场中的利益主体已是博弈的老手,对于*府的调控*策处乱不惊,死扛硬撑,博的就是*策的 动态不一致性 ,*府若想取得*策效果,只有在*策力度上不断加码,调控成本增加也就不可避免了。因此,2011年以来,*府多次重申 坚持房地产调控不动摇 、 要让房价回归到合理价位 。于是,从2011年第三季度开始,越来越多的开发商选择了降价促销,房地产调控*策开始显现出效果。但历史有时真的很蹊跷,就在房价超合理价格回归之际,经济下滑加剧,地方*府开始频频进行*策 微调 ,让市场预期再次出现混乱,所有的人都在关注中央*府的房地产调控*策会不会调整。笔者认为,中央应该继续 坚持房地产调控不动摇 ,否则,房地产调控将真的陷入 动态不一致性 陷阱了。

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