买房对于一个家庭来说是一件很重要的事情，普通老百姓一辈子第一次买这么贵的“商品”！现在买房不仅仅是刚需的事，更多的是升值或者保值。年3月底，我单位附近一个楼盘开售了！原本只是凑凑热闹，但阴差阳错地买了人生的第一套房子！当时交首付的时间约定在半个月之后，因为也是半路上车，什么也不懂，一边准备资料，一边调动资金！那段时间特别忙碌~
记得约莫过了10天左右的晚上大概8点多以后，置业顾问就说今晚就要完成《商品房认购书》的网签！当时心里想怎么晚上才让签协议书呢，正常办公时间不行吗？因为是第一次没有经验，拿到协议书之后就发给亲戚帮忙把关一下！后来置业顾问一直催促我让我签名，说今晚一定要签了，我签了她才能下班！当时已经是晚上10点多了，我就想也不能为难别人，就签名了！
因为是新盘，这些置业顾问也是新招聘过来的，流程也不是很熟悉！有时候说过的话都不作数的！4月15日约定了签购房合同，当时我就要求置业顾问先给我一份合同看看有没有问题！毕竟一份购房合同几十页那么多，签名那天怎么可能那么仔细看得完呢！但置业顾问一再强调，合同是不能提前给我看的，只能让我看合同模板，只有交了钱之后才能给我签合同！
当时想，因为合同是住房和城乡建设部、国家工商行*管理部门制定的，合同模板大家都一样，只是个人信息不同！所以也就相信了！可万万没想到，一山还有一山高！终于到了签约那天，因为之前没有人提醒说每日刷卡有额度限制。自己也没付过这么大的额度，于是这个付款的过程也比较折腾，这个部分就省略了！由于付款时浪费了一些时间，所以在签合同的时间就有些不够用了！而且直到我们把全部资料签名，我们还是看不到购房合同的样子是长咋样的！当时我一直问财务那边为什么不能打印一份完整的购房合同给我们看，财务那边解释说是因为网签的原因，只能打印购房合同的模板和一些我们的基本信息给我们核实！这些都是他们惯用的伎俩！所以在签合同上面可能就没有过多的注意，也没办法去注意，签完之后，事后别人问起来，自己连自己签的合同是什么内容都不知道。
签了购房合同至今，1个半月时间我才真正拿到合同的原件，但当我拿到合同的那一刻我傻眼了！
《商品房买卖合同》大致没有问题，因为都是固定模板，所以也出不了什么幺蛾子！可问题就出在开发商《商品房买卖合同补充协议》上！
开发商让你签的补充协议，肯定大部分的利处都是在开发商那边。所以要是当这个合同出现问题的话，那买房者想要维护自己的权益就比较麻烦，通常开发商为了摆平这件事，他就会拿钱去砸，但是这个钱并不会砸给购房者，而是中间的各种渠道，大家都懂得。
第一张是开发商补充协议对于误差范围的标准是不超过5%，第二张是《商品房买卖合同》误差范围不超过3%。有购房经验的人都知道，这个国家规定的标准是在3%以内的，开发商的这份补充协议中间就有2%的差距！记得看房的时候置业顾问还说面积有差距的话多出少补，这样才放心买了期房！假设一个房子一平方的单价是2万，那如果实际收楼有误差的情况，损失的就是购房人！
当我发现问题已经第一时间联系置业顾问，但是他没有任何回应，希望看到这里的朋友给我出出主意，该怎样去维护自己的合法权益！