来源：21世纪经济报道
一线城市房价上涨压力，是一个持久话题。
5月28日，21世纪经济报道记者从上海市房地产交易中心处求证到，上海发布了限购套数认定的最新规定：从即日起，已取得房产证、已网签备案、已取得一手入围获得认购资格等三种情况，在购房者进行名下房产套数查询时，均认定为购房套数。
上海从严执行限购政策，是为了堵截新房集中供应中出现的认购新房同时又买一套二手房的投资行为。
上海并非孤例。此前的5月20日，深圳市住建局发布《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》，禁止楼盘借装修抬价，分批推售不得涨价。
易居研究院研究总监严跃进认为，上海是在打击利用查房系统的漏洞进而绕过限购政策的行为，继续堵漏限购政策；深圳则抑制房企通过精装修、捂盘惜售涨价。
3月以来，北上广深等一线城市房地产市场再现一轮密集的调控收紧，部分城市楼市政策连续加码。一线城市围堵炒房资金，目的是降温楼市。
从百城房价数据来看，最近一个月，除了上海之外，一线城市房价环比、同比均呈现上涨态势。4月，广州房价均价同比上涨32%；深圳房价均价同比上涨19%。实际上，楼市已有一定程度降温。广州4月21日新政之后，一手房成交量骤降，深圳也面临二手房价下调的局面。上海近期由于新房供应集中，短期内成交量确实在下滑，加上近期新增供应多分布于郊区，房价均价下降也情有可原。数据显示，上海房价均价一个月内环比下调了2%，同比下调约16%。
多管齐下，只为消灭楼市虚火
反观各地楼市，“房住不炒”在稳步推进，但今年业内最