购房是人生中的大事，许多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在南通购买一套万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在南通是首套的话，那么总价万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：0000*1.5%=元
说明：房子面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：（面积）*=00元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米至元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：+5+00+80=元
如果是二套房，缴纳费用与首套大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既0000*2%=元。
二手房要交哪些税？
如果你购买的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么平米，总价.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：0000*1%=00元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：0000*1.5%=元
说明：房子面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：（面积）*2=元
房屋评估费：0000（总价）*0.5%=元
房屋所有权登记费：80元
合计：+++80=元
如果你购买的二手房是二套房子，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既0000*3%=元。
以上就是在南通购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果南通的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！