如今各城市房价高起，每平方米涨价元，平房屋的总房款就得涨价10万元！涨价元，那就是涨价20万元；涨价元，那就是涨价50万元。
这或许就是咱们这几年所经历的房价上涨带来的房屋价值攀升吧，房子贵了，全款变首付在某种程度上也算是真实写照。
即使房价高涨，依旧有不少的购房者会选择全款买房，选择该选项的又有什么需要注意的方面呢？全款买房，是土豪的必选项！
这是很多人开玩笑爱说的一句话，当你问到别人“买房了吗？”，对方回了你一句“全款买的”，在那一刹那估计你的内心想法就是“真有钱啊”。
全款买房，也不一定都是土豪的标配，也有很多家庭为了孩子上学买学区房，多会选择房款低的付全款。不论家庭条件如何，买房款都不算是小数目，买房的顺利与否与下面几个因素有关。
一、全款买房的优势这就像买东西，你说是分期付钱好，还是一次性把钱付了更好呢？显然答案是后者。
从卖家来看，一次性把钱付了更有议价的主动地位，也更容易与卖家砍价。
换位在新房的售楼处或者二手房的房东，那就是新房享受折上折，二手房享受底价成交。卖方相对快速地拿到购房款，买房相对便宜地买到房子，两全其美。
二、关于房屋的注意事项房屋的注意点，就是实物，就是房子。
你要确定，买完房子，这个房子从法律角度上属于你的，并且能成功地住进去。
怕的是什么？怕的就是房屋土地有纠纷、楼盘烂尾，房屋有不明抵押等情况。
从房屋所属上看，售楼处买新房要尽早完成备案，中介买二手房要尽快完成房产局过户。
手续上，不要拖，因为这就像保险推销的话术一样“你不知道，明天和意外哪个会先来”！
三、关于房款的注意事项房款的注意点，那就是钱，你的房款，你掏出去的真金白银。
虽然是全款买房，也不要豪气地把钱都甩出去，要确保是在正确的交易环节，付正确的钱款。
比如买卖二手房，万的房子不要为了表达诚意就掏出来房款的一半50万元当成定金，即使合同条款上会有相关条款的描述，通常来说就是签合同当天付几万块钱的定金，然后就是房产局过户当天交剩余尾款存入到指定的资金监管账户，千万别傻呵呵地把大部分的钱转账给房主，很容易出现房主不配合过户或者跑路的情况。
全款买房固然是好，只要你确保房屋和房款走的正确流程，你就比贷款买房有优势，更快地住进心仪的房子里面！
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