白癜风学术峰会 https://m.39.net/news/a_5327538.html前言：年的冬天，来自洛阳的王先生从外地返乡过年，但他却遇见了一件极其离谱的事情。那就是他在两年前花38万元买的毛坯房，居然被陌生人给霸占了，而且对方拿出购房合同，说这房子是自己从物业那里买的，而物业则表示：没人住就卖了。一套房子怎么会有两份购房合同呢？王先生是否能顺利在新家过年？01.一不留神家没了满脸忧愁的王先生王先生：“他们天天骚扰俺们，这整得晚上都不敢睡觉，日子真的没法过了！。”年的冬天十分寒冷，但有些人的心更冷，来自洛阳的王先生此刻内心也是五味纷杂，因为他没想到自己会在年末碰上一个匪夷所思的难题，而这个难题使得他最近吃不好睡不好，甚至连带着一家人都无法安心过年。随后他就带领众人来到一个刚刚装修的房子，跟随而来的亲友以为这是王先生新买的房子，而且看这模样估计很快就可以入住了，于是就想趁机祝贺王先生乔迁之喜，可是接下来的情节令众人难以理解。王先生买的新房据王先生所说，眼前这套房子是他在两年前在售楼部买下的，并且是38万全款一次付清，买完房的王先生觉得已经没有后顾之忧了，就带着老伴前往外省打工，直到最近想把毛坯房装修一下，就回到家乡准备购买材料，可谁曾想，开门后的景象却令他和老伴惊呆了。打开房门后，夫妻俩发现原本空无一物的房子，居然装上了家具和家电，并且地板都铺好了，甚至还有台未拆箱的洗衣机，显然是正在装修的状态。可是身为房主的王先生明明还没开始联系装修公司，况且这是现实世界，肯定不会出现童话里的田螺姑娘好心帮他们装好房子，所以这毛坯房变精装房究竟是怎么一回事？铺好的地板看到这样的景象，王先生瞬间懵了，他最初以为是装修团队搞错了房子，误把他家给装修了，所以就准备去找物业反映这件事情，可就在这时，突然出现了一位陌生人，而这个人自称是这套房子的主人，还质问王先生一家为何要擅闯民居。陌生男子：“你们是谁？为什么出现在俺家？没什么事就赶紧出去。”王先生：“你胡说什么！这是俺家！”一听说房子不是自己的，王先生的暴脾气立马就上来了，随后就与对方吵了起来，就在几人拉扯之时，陌生男子的妻子从屋内拿出了一份购房合同，把白纸黑字亮在了众人面前，而里面的内容可让王先生一家瞬间傻眼。购房合同原来，陌生男子自称是房子主人并不是空口无凭，而是有购房合同作为证明，并且购房合同上面的房号和王先生家的一样，都写着，甚至也加盖了公章和指纹，看上去不像是作假的合同。双方大眼瞪小眼，尤其是王先生已经开始脑袋空白，他压根就不清楚这是怎么一回事，两年前花38万元买的毛坯房被陌生人霸占了，而且对方手里也有购房合同，只是购买日期比自己晚，难道是有人将这套房子又卖出去了吗？正在装修的新房王先生此时陷入了一个困局当中，他听说过家里丢东西的、搞破坏的，但自己这次可与寻常事件不同，别人直接把他家给整没了！看见老伴在寒风中陪着自己奔波，王先生的内心十分难受。凛冬的寒风在耳边呼啸，眼看着就要春节了，整座城市都张灯结彩，处处洋溢着喜悦的氛围，而这时的王先生却在街角闷着头吸烟，仿佛外面的繁华与自己毫不相干。其实，王先生与他老伴是一对农民工夫妻，两人常年在外省打工，一年下来兢兢业业也就存下几万块钱，而这套房子就是他们辛苦半辈子的证明，夫妻俩只希望能有一个温馨的小家，等到自己干不动的时候，就回到家中养老，顺便帮子女带带孩子。王先生与其妻子而“买房”这个心愿已经在两年前达成了，并且还是全款一次性付清，这对于王先生一家来讲，已经是十分了不起的成就，但现在新买的房子却不翼而飞，甚至即将被陌生人鸠占鹊巢。就在事情刚开始时，王先生几次上门找对方谈判，想着能心平气和将事情圆满解决，甚至还多次请对方吃饭，每次都是好酒好菜招待着，他这样做的原因是希望对方退让一步，将原本属于自己的房子归还回来。而这位田先生，也就是自称房子主人的男子，却迟迟不肯给个明确态度，他觉得自己手里也有购房合同，虽然购买日期比王先生的要晚一些，但是却能证明房子是自己的，所以就劝王先生息事宁人，还说这房子装修也是用了一大笔费用，任谁都不愿意白白拆除。购房合同王先生一听说自己要当“冤大头”，这男儿血性立马就上来了，就再次与田先生争吵开来，而田先生显然不是什么善茬，就什么都不顾地破口大骂，或许是农民子弟性格淳朴，在经过几次的争吵后，王先生还是败下阵来，只能眼睁睁看着自己的新房被别人装修。不过王先生并没有忍气吞声太久，毕竟一家老小都指望着他遮风挡雨，所以王先生就继续上门与田先生理论，可是令一家人没想到的是，田家人居然反客为主，跟踪他们来到了住处，自此开始了不依不饶的纠缠，妄图威胁王先生一家放弃房子的产权。王先生的妻子就这样，夫妻俩不但没有将新房子要回来，还就此过上了胆战心惊的生活，每天都要应对田先生等人的骚扰，使得王家人日夜不得安稳，而这不仅影响了王先生子女的睡眠质量，让孩子们上学没有精神，还让王先生老俩口的身体状态直线下降，医院。王先生可是38万元买的房子哪能说不要就不要，这里头可承载着王先生半辈子的血汗钱，况且30多万元对于一个普通家庭绝不是小数目，如果真的就这样放弃，王家人的经济情况将会发生天翻地覆的变化。愤怒的王先生不愿看着多年来的奋斗化为泡沫，就开始寻找办法维护自己的权益，于是他就带领老伴来到物业公司，将房子被人霸占的事情告诉了相关人员，同时也想通过这个途径为自己的不公遭遇讨要一个说法。图片来源于网络经过一番交谈后，物业的工作人员开始核实此事，而这个结果却令所有人大吃一惊，因为那套房子确实是卖给了一位姓田的男子，而且还是物业公司的内部人员经手办理的，当时的购房手续并没有什么问题。听到回答后的王先生顿时傻眼了，按理说房子他早就买了，怎么还能卖给田先生呢？购房合同02.“毛坯变精装”的真相对于王先生的疑惑，物业负责人是这样解释的：物业负责人：“王先生，当时我们都给业主发过通知了，你们咋不来做登记呢？”原来，当初楼盘开发商交完房后，物业公司就开始着手管理小区，所有事宜都按照公司要求按部就班地进行，他们还专门通知业主来办公室做登记，以免之后交接工作出现纰漏。物业公司发过通知后，大部分业主都及时赶来登记信息，可王先生一家迟迟不来，而且家里也没人，房子也没装修，一直都是空荡荡的，所以他们就误以为这套房子没卖出去。物业负责人随着调查的进一步深入，相关人员发现当时的物业经理不知出于什么原因，在之后不久就将房子卖给了田先生，不过据说这位田先生的身份不一般，应该是此处建筑的包工头之一，并且当时的楼盘开发商好像没给他结工程款，所以可能就误打误撞地将王先生的房子抵了出去。此时的物业负责人也很激动，因为这件事情给他们公司造成了极大的影响，但好在物业负责人是一位明事理的女性，也出面承认王先生一事是物业经理的过错。王先生和物业负责人物业负责人：“我们经理做得不对，田先生是多占的，这不是他的房子。”随后物业经理也打电话给王先生道了歉，表示此事是自己的失责，并且希望王先生能原谅他的无心之举。直到这时王先生才明白是怎么一回事，原来物业以为自己的房子没人住，竟然私自给卖了，还让人家明目张胆地装修，但是他不认为整件事情就是经理一个人的过错，其他的物业工作人员也应该有一定的责任。况且仅凭业主没来登记就将房子卖了出去，这种想法岂不是太草率了？难道交易前不应该去找开发商核对一下信息吗？正在装修的房子王先生：“俺在两年前就买下这套房子了，之后就去外省打工，在这期间关于房子的处置消息俺可一个都没收到！”物业方面对王先生的质问也是含糊其辞，只是一直安抚王先生的情绪，据物业负责人表示，在年6月30日，他们将前来登记的告示贴在了小区大门，要求所有的入住户来物业登记。模拟现场而这样做的原因大致有两个，一方面是物业公司刚刚接手小区，还不能分辨出哪套房子是哪个业主，所以需要进行集中登记，另一方面是趁此机会认清小区业主，为以后的沟通打好基础。不过此时的王先生已经不想听过多解释，他只想要回属于自己的房子，但是解铃还须系铃人，此事是由物业公司引起的，所以王先生就要求物业负责人去跟田先生协商，把里面的装修全部拆除。可是田先生真的会轻易让步吗？这场闹剧是否能和平解决？正在装修的房子众人来到有争议的房子门口，就看见了正在忙活的田先生，他还在指挥装修团队对新房进行布置，心情抑郁的王先生对此表示不满，他想让田先生立刻收手，将不属于这套房子的装修全部拆掉。但是田先生对众人的斥责毫不在意，他坚称这套房子是物业公司卖给他的，不仅签了购房合同，而且还盖了公章，是具有法律效力的，就这样，王家人与田家人在新房门口争执不下，双方都觉得自己才是房子真正的主人。模拟现场更让王先生闹心的是，每当他给对方解释整件事情的来龙去脉时，田先生根本就不理会，只是一味地让王先生找物业沟通，并且田先生觉得自己既然有购房合同，那就是房子的主人，因为白纸黑字上清楚写着他才是户主，而且这也是田先生敢于和众人对峙的底气。王先生看着田先生宛如强盗般的态度，一时之间也没了主意，就再次找到物业负责人，要求她把这一切都说清楚，别让田先生再来干扰他们一家人的生活了。模拟现场随后物业负责人就代替王先生去和对方理论，并且直接跟田先生说购房合同无效，会把之前欠下的工程款还给他，同时也会对双方进行一定程度的经济补偿，但是令人意外的是，田先生坚持不要钱，就要这套即将装修好的房子。几方的争吵眼看就要愈演愈烈，于是众人便提出先各自冷静一段时间，然后找个机会坐下来好好谈谈，王先生和田先生也接受了这个提议，就同意偃旗息鼓，打算过阵子再进行谈判，所以这件事情就暂时耽误下来。但是王先生一家的安稳日子还没过几天，田先生的骚扰又到家门口了，而这次他们也是来势汹汹，搞得王家人头疼不已，于是王先生就又一次联系上了物业负责人，他希望物业方面能出来解决此事。王先生和妻子物业负责人：“通知了田先生好几次，说会帮他算清工程款，但他不来核算，只想占房子，不过您可以放心，安全问题我会派人处理。”在得知田先生上门骚扰王先生一家后，物业公司也做出了表态，说这件事情是他们考虑不周引起的，绝对会想办法解决，不会再影响到王先生的生活了。随后物业负责人也拍胸脯保证，会派出保安守在王先生家门口，并且一旦发现可疑人员的踪迹，就通过合法程序及时处理。图片来源于网络后记其实说到底，这件事情的主要责任还是出自物业方面，如果当初卖房时提前跟开发商核对过，就不会出现一房两卖的闹剧了，小编希望王先生能早日住上新房，也祝愿他在经受阴霾的日子后，过上阳光明媚的平静生活。最后，小编也整理了3条买房注意事项，希望各位朋友都能提高警惕，防止此类事件再次发生。要查看房屋手续是否齐全。买卖房屋会涉及很多合同，其中房屋所有权的重要凭证就是房产证，没有房产证的购房交易很大概率会出现陷阱，所以购买人一定要擦亮眼睛，要仔细核实房屋手续的完整性。房屋的产权是否有争议。我们在买房前要问清楚房子是否有多人共有，应该在所有共有人在场的情况下签署买卖合同，如果只是部分共有人同意售卖，最后极有可能会判为无效。合同约定是否清晰明确。有些房产可能会存在特殊性，不会像商品房那样合同全面，但作为购买者，还是要对一些细节问题进行核实，比如权利保证、交易方式、违约责任等。关于本文的事件，您有什么看法？欢迎在评论区留言，我们将一起讨论。