验房是购房者在购买房屋后进行的一项重要程序，目的是确保房屋质量符合预期，并及时发现和解决可能存在的问题。下面是关于奉贤别墅验房流程和需要注意的问题的详细介绍：
一、验房流程：
1.查看房屋外部结构：首先，仔细观察别墅的外部结构，包括墙体、外墙保温层、窗户、门等。检查是否存在裂缝、渗水、漏雨等问题。
2.检查室内装修：进入别墅内部，对室内装修进行仔细检查。包括地面铺设、墙面涂料、天花板、门窗框等。注意是否存在开裂、脱落、不平整等问题。
3.检查水电设施：检查水电设施是否正常运作。包括水龙头、下水道、插座、开关等。测试水龙头是否有漏水，插座和开关是否正常使用。
4.检查卫生间和厨房设施：特别