二手房可以办理按揭贷款。二手房按揭贷款是有前提的，向合作机构（银行）贷款时，贷款人需要符合相关政策要求以及对个人征信的审核，不符合要求或征信有问题的，无法获得合作结构（银行）的贷款。
按揭指的是银行或其他金融机构向购房者提供一定比例的贷款，购房者可以用这笔贷款支付房屋的购买价格，按照约定的期限和利率向银行还款，按揭是一种常见的购房方式。
二手房按揭贷款流程1.提交申请
在购房双方准备好相关材料后，前往银行提交二手房个人借款申请表，银行工作人员会对材料进行初步评估，并给出大致贷款额度和年限。接着，约定时间由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2.房屋评估
房地产评估机构会在约定时间到房源处进行评估，完成后，评估机构向银行出具评估报告。评估时间在至5个工作日内，交易方需支付评估费。
.资质审核
银行会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行会根据房屋评估价格、贷款人的资质等方面进行贷款额度、期限等方面的审批。审批时间在5个工作日左右。
4.支付首付
审批通过后，买方需向卖方支付房屋首付款。随后，买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方于20个工作日左右可以领取房产证。
5.贷款偿还
领到房产证后，买方需办理房产抵押登记和保险，并向银行办理贷款发放手续。银行会向卖方账户存入房款，买方则开始按照合同约定按期偿还本期贷款。
二手房购买注意事项确认产权是否明晰
检查产权人与卖方是否一致，同时确认房屋的共有人，是夫妻共有？家庭共有？还是继承人共有？要所有共有产权人同意出售才是有效的。
房屋手续是否齐全
房子必须有“三证”：《房屋所有权证》《房屋契证》《国有土地使用证》，或不动产证，明确房屋是否被抵押，是否被法院查封。
土地情况是否清晰
土地性质分为划拨和出让，划拨和出让的性质不同，划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。
当前房子是否出租
我国大部分地区认可“买卖不破租赁”，即房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，这一点需要引起重视。
户口什么时候迁出
只有在原户口全部迁出后，新业主的户口才能迁入。如果是买学位房，在学位已使用的情况下，需要超过6年才能使用。因此，在签合同的时候需要明确卖方迁出户口的期限，不按时迁走则需要付违约金。
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