一、想买5+2地区房产，你只需要在限购区域社保连续缴纳6个月以上，即可购买，如果是购买平米以上的房产，可直接购买。二、其他区可直接购买。根据9月底，成都市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确，调整住房限购措施，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购（5+2），其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内，购买平方米以上（不含平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。在限购区域范围内，购买平方米以下（含平方米）住房，须同时符合以下条件：①.居民家庭成员具有限购区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上；②.新购房后，本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过3套，本地户籍单身居民家庭、非本地户籍居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过2套。在此基础上，二孩居民家庭总套数可增加1套，三孩及以上居民家庭总套数可增加2套。也就是说只要你在成都没房，缴纳限购区域半年社保就能在限购区域购买房产，如果你要购买平米以上的房产，可以直接购买。其他可以直接购买的区域有，龙泉驿区，双流区，温江区，郫都区，新都区，青白江区，新津区。
所以前两年顶着限购和高房价高利率买房的刚需家庭，现在肯定很难受，总是当了大冤种，好在关于存量房利率也在逐步开始开展调整工作了，各位可以时不时留意一下自己房贷的银行app信息，看是否能调整，能省下一点是一点吧。
目前想要卖掉变现也不太好卖，总之就是投资的可以拿房产做抵押贷款或者少赚一点卖出去，刚需的遇到事情，想要卖房变现太难了，真遇到事情只有做抵押贷款。