关于住房问题
AboutHouse
什么是普通商品房？1、住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上;2、单套住房套内面积在平方米以下，或者建筑面积在平方米（含平方米）以下;3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.44倍以下。什么是非普通商品房？非普通住宅一般指建筑面积较大或用作商业用途的房子，只要符合以下任意一点就视为非普通住宅。1、住宅小区的建筑容积率在1.0以下的(不包含1.0)；2、单套住房建筑面积在平方米以上的(不包含平方米)；3、实际的成交价高于同级别的土地住房平均交易价格的1.2倍。什么是住房套数？住房套数该怎样算？居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房。两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，选择多的一方计算。房子楼龄比较长，可以贷款吗？可以。楼龄评估一般会由专业的机构安排，银行不仅会看评估报告的楼龄，还会看房产证图纸的楼龄，看网签合同，看产权查册书等，如公积金中心与房管局的档案中心联网，还可以查看房子更久之前的资料……银行在确定详细楼龄后才会安排贷款事宜。关于贷款问题
AboutLoans
房贷记录怎样看？房贷记录包含商业性住房贷款、公积金住房贷款。商服类产品、公寓、车位贷款不算。贷款记录看本市的还是全国的？看全国。在外地有房贷记录的，在申请贷款时也会一并计算在内，这一点要谨记。公积金在哪里可以看？登录广州住房公积金管理中心网站或者广州公积金小程序查询公积金在异地缴存，可以买广州房吗？可以。在买房时，除了要出示官方所资料，广东省外的购房者还要补充出示《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。关于社保问题
AboutInsurance
刚缴纳了一年的社保，可以买房了吗？广州户口可以。外地户口在非限购区（增城和从化）可以买，限购区（9区）内买房需要连续5年缴满广州社保或个税，这样才能在限购区内买一套房。期间如有社保断缴记录，需要根据具体断缴时长而定（参考上述“广州限贷政策一览”图片）如果你还想咨询更多广州市购房政策，可以添加客服VX：plusxiaomei6，留言政策二字，拉你入群。