当初买房时头脑一热就交了定金，后来想想又后悔了，那么买房的定金可以退回吗？正常情况下，如果是因为购房人自己的原因，那么定金就很难退回来了，但是如果非购房人自身的原因，那么定金还是有可能退回的。具体哪些情况呢？
一、购房人银行贷款没有下来，如果合同中规定银行贷款下不来就退还定金的话，是可以主张定金退还的。二、开发商没有预售许可证或者虚假宣传；三、合同条款达不成一致，可以要求开发商退还定金。律师提醒：主张以上三点的定金退还，一定要提供相关的证据材料，如果开发商不退，可以向法院起诉，要求开发商退还定金。