TUhjnbcbe - 2024/5/14 17:46:00
购房对于普通家庭来说，需要花费好几年的积蓄，所以在购房的时候非常谨慎，在购房的时候，需要缴纳预付款，如果在购房的时候，因为部分情况想要退掉预付款，那么预付款能退吗？和定金有什么区别呢？一、购房预付款能退吗？一般情况下，购房预付款是可以退的。如果买受人选择要退房的，那么开发商应该要在买受人提出退房的30日以内将买受人已付的房款进行退还。二、预付款和定金有什么区别？1、预付款是主合同的内容之一，预付款是履行合同的一种行为，定金是合同的主要内容。如果交付定金或者接受定金，是一种履行定金合同的一种行为。2、预付款的作用一般是帮助对方解决资金上的困难，使之会更加有条件适当的去履行合同，具有着支撑性。而定金的主要作用是担保合同的履行。而且定金在合同是否成立而发生争议的时候，还可以起到证明合同成立的作用，而预付款则是没有担保和证约作用的。3、预付款可以一次性支付，也可以分期支付，但是定金是一次性支付的，在缴付定金以后，定金合同才能成立。4、预付款是可以申请退款的，而定金一般情况下是不能退款的。在购房的时候，一定要注意定金和预付款的区别，以免在买房的时候，走了弯路。