上海是我国的超一线城市，也是我国经济、金融、贸易、科技创新的中心。作为国内发展最好的城市之一，上海能满足人们一切对大城市的幻想。
对于在上海打拼的人来讲，获得上海户口，在上海拥有一套属于自己的房子，成为很多人的终极目标。但是错过了这些利好政策，可能就需要付出更大的资金代价。
想要在上海买房，当然首先要有购房资格，毕竟当下上海的限购政策还是相当严格的。
如果可以拿到房票，那接下来这些对你可能会有很大的帮助。
当下上海的限价房申请正在进行中。本次限价房的房源一共套。那什么是限价房呢，限价房顾名思义，就是一种被控制了价格的房子，当然它的面积也被控制了。
这种类型的商品房主要是国家为了解决住房困难家庭推出的一种临时性政策，与经济适用房的本质是截然不同的，这类房源主要售予中低收入家庭。
近期，临港地区启动限价房剩余房源申请工作。临港新片区被称为未来之城，也被视为继浦东之后，上海开放的下一个增长极。
有了房票，买房大多数情况下，还要考虑贷款的问题。那就需要了解上海的贷款政策。
住房商业贷款，首套和二套限定标准。
首套房贷。居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。
二套房贷。居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
根据LPR商贷首套和二套利率。
首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
申请住房商业贷款流程：
商业签订买卖合同——签署贷款合同——提交贷款材料——审批贷款(审核通过3-5个工作日)——办理过户以及房屋抵押——产证办结以及领取他证——银行放款。
还有公积金贷款的情况。
商业贷款和住房公积金贷款的组合贷款。
有了房，交税的问题也是必须要考虑的。对于买房后需要缴纳哪些税费，很多人可能也不太了解。
对于购置新房，首先是契税。
如果是首套房，住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收。
维修基金。
维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平米至元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例。
权属登记费：80元。
如果是第二套房，缴纳费用与首套房的基本相同。
对于二手房，如果购买的是首套房产。
卖家要承担：增值税（满五唯一）：免税；个税。
买家，首先还是契税这个与购置新房所缴纳的契税是一样的。
交易手续费：面积*2；
房屋评估费：总价*0.5%
房屋所有权登记费：80元。
当下在上海购房，一方面是落户和限购政策严厉，另一方面房价很高。所以在上海买房还是要考虑自身的经济条件是否可以达到要求。
其实避开上海的高房价，上海周边近些年发展也都很好。房价也相对可以接受。在崇明岛地区，上海市政府正大力发展世界级生态岛屿，岛上生态+科技、农业+科技的经济发展日新月异。当下交通稍显不便，因为很多规划的交通路线还在建设当中，所以很多人不太看好这个地区。但是当下上海第三机场初步定于南通海门，那机场到上海的交通也会不断改善，从上海到崇明岛再到南通的路线是最为便捷的。
在南通有一个地方与上海紧邻，被称为南通的“飞地”，那就是海永镇。近些年在上海大力发展崇明岛的带动下，海永镇也借机腾飞。生态农场已逐步建成、奥伦达部落斥巨资入驻，国内强企业也投资打造了一座国风住宅小区，崇明岛紫竹园。有92%的高得房率、0元/平米的精装标准、一梯两户、同时还配备有中央空调和地暖。