买房交的定金能退回来吗？这是许多人在购房过程中经常会遇到的问题。在这篇文章中，我们将为您详细解答这个问题。
首先，我们需要明确一点，定金和首付是两个不同的概念。定金是在购房过程中，为了保证双方的交易诚信而支付的一笔钱，通常是购房总价的一部分。而首付是购房者在购房时需要支付的一笔钱，通常是购房总价的20%左右。
那么，买房交的定金能否退回来呢？
答案是有条件的。如果购房者在签订购房合同后，因为某些原因无法按时付款或者放弃购房，那么定金是不予退还的。因为定金是为了保证交易的诚信，如果购房者不履行合同，那么定金就是作为违约金的一部分。
但是，如果是因为卖方的原因导致交易无法完成，比如卖方提供的房产证不符合规定，或者卖方在签订合同后反悔等原因，那么定金是可以退还的。因为这种情况下，是卖方违约导致交易无法完成，购房者无需承担责任。
此外，如果购房者在签订购房合同后，因为某些原因需要取消购房，但是取消时间在合同规定的退房期内，那么定金也是可以退还的。但是需要注意的是，退房期的时间是有限制的，如果超过了规定的时间，那么定金就无法退还了。
总之，买房交的定金能否退还，要根据具体情况而定。如果是购房者自身原因导致交易无法完成，那么定金是不予退还的。但是如果是卖方违约或者在规定的退房期内取消购房，那么定金是可以退还的。购房者在购房过程中，一定要注意签订合同时的细节，以免因为一些小问题而导致定金无法退还。