购买您的第一套房子是一个激动人心的里程碑，也是一个复杂的里程碑。从未提出要约、购买抵押贷款、阅读合同或协商意外事件？你可能会发现自己不知所措。
幸运的是，由经验丰富的房地产专业人士教授的首次购房者研讨会比比皆是。将这些课程视为入门，以帮助您逐步了解购房过程。这些面对面的或在线的研讨会很容易找到-尝试简单的Google搜索，例如“本地首次购房者研讨会”。
最重要的是？其中许多研讨会都是免费的。以下是您应该了解的有关查找和参加课程的信息以及您可以期望学习的内容。
为什么要参加首次购房研讨会？
如果您不了解整个购房流程，那么购买第一套住房可能是一项艰巨的任务。
许多买家直接参加开放日。虽然oohing和惊喜的叫着在家里的水疗淋浴是令人兴奋的，看着属性应该是步骤3或4的homebuying旅程。首先，您需要找到一个房地产经纪人和一个抵押贷款人。
“我了解到在购买房屋时需要考虑很多事情，”KamyarShah的部分首席运营官KamyarShah说。“我不知道花了多少时间以及您必须收集的所有信息以确保您做出正确的决定。我也对购买房屋和支付首付的金额感到惊讶。”
如果您住在爱达荷州，请不要在爱荷华州参加研讨会
马里兰州房地产团队WethmanGroup的创始人凯蒂·韦斯曼(KatieWethman)表示：“您想参加本地课程，不仅可以了解一般的购房过程，还可以了解您所在城镇或地区的市场情况，”弗吉尼亚州和华盛顿特区。
Wethman教授了11年的购房课程，她的研讨会开始时解释了买方市场和卖方市场之间的区别。
“买家需要了解他们独特的市场正在发生什么，”韦斯曼说。“平均价位是多少？有多少库存？房子卖得有多快？”
一旦您了解了您所在地区的市场状况，您就会知道谁具有谈判权：买方还是卖方。如果是卖家，您可能需要准备好放弃意外情况，因为您正在与其他买家竞争。如果是买方市场，也许您可以积极地提供低价。（如今，大多数地区明显是卖方市场。）
其他基础工作坊
课程中涵盖的基础知识包括为什么在看房之前排队融资是必要的。一旦您知道您需要支付哪种类型的每月付款，您就会知道您的价格范围。而且您不会浪费时间看您买不起的房子。（使用抵押计算器快速计算这些数字。）
BennettPackaging的首席执行官兼创始人KathyBennett建议，通过参加购房者教育研讨会，您将知道如何确保自己准备好抵押贷款，她与丈夫一起参加了购房研讨会。“您将知道需要向承销商提供哪些文件，以便快速获得批准。”
“了解可供购买第一套住房的人使用的不同类型的贷款非常有趣，”Shah补充道。
您还将学习如何提出要约。
Wethman说：“我谈到了形成报价的意外情况，以便买家知道在出现问题时，哪些安全网可以保护他们，例如在房屋检查期间发现的问题。”“然后我们讨论该地区的交易成本以及结算时会发生什么。”
经验丰富的买家也可以提高他们的技能
人们通常每五到十年买一次房子。然而，仅仅因为您之前成功购买了房屋并不意味着您会记住所有事情。
“购房流程和合同会随着时间的推移而变化，”韦斯曼说。“而且很有可能市场与现有房主上次购买房产时完全不同。”
首次购房者研讨会的底线
有些课程只是为希望代表您的代理人进行的推销。但请记住在与代理签约之前进行研究。代理的黄金法则？在确定一个之前，至少面试三个。您需要一位拥护者，他不仅会为您进行谈判，而且还会保护您免受不可避免会出现的不可预见的问题的影响。换句话说，在不聘请教授它的代理的情况下参加研讨会是可以的。
此外，研讨会最多应为一小时。您不想离开时感到不知所措，难以消化大量新信息。但是您确实希望感觉自己可以自信地走出去并开始找房子。
“当我们最终计划拥有一所房子而不是租房时，购房者工作室对我们帮助很大，”贝内特说。“购房过程压力很大。但是通过了解接下来会发生什么，您就不必猜测购房过程了。您可以做出明智、合理的决定，帮助您实现目标。它在我们的购买过程中发挥了关键作用，我推荐它。”