拥有属于自己的一套房子，在奋斗多年的城市里安家落户，是许多人一生中的重要目标。
但是却有很多人，勤勤恳恳上班，稀里糊涂买房，操劳半生换来一个不满意的结果，换谁都会伤心难过，特别是很多年轻购房者容易犯这个错误。
那么我们在第一次买房时都要注意什么呢？
首先要明确你的目的，你买房的目的是什么？买房不外乎两个目的，第一是自己住，第二是投资。买之前一定要决定好，不要把两种目的掺杂在一起。
如果你是买来自己住的，不管房价涨到多少你也不会卖掉，因为这房子是你在城市里立足的根本。
很多人会犯的错就是为了买房而买房，感觉现在不买，以后就买不起了。这个想法没有错，但如果是这样想的话，建议先把第一套房作为投资使用。
因为你还年轻，未来充满不确定因素，有可能因为各种理由而搬家，不要为房子牺牲了流动性，限制自己的发展，这样可能会在机会来临的时候让你陷入两难的境地。
所以投资和自己住的房子要分清楚，如果是自己住的房子，就要选择自己喜欢的，环境符合自身要求的，或者靠近家人、工作地点，另外将来孩子的学区规划、户型多大也需要提前考虑好。
如果是以投资为目的，就选择前景好，可以赚钱的项目，当然前提是你买得到。等你想买属于自己住的房子之后，再把投资的房子卖掉就行了。这些决定好之后，再看我们买房的预算有多少。
有多少钱办多少事，大多数人都是用贷款买房，只交首付，再慢慢还房贷。这样的话，能买多少钱的房子，就取决于你有多少钱的首付，并且i银行能借你多少贷款。
假设你要向银行贷款45万，房子供30年，现在各大银行的第一套房屋贷款利率大概是5.3%左右（各地区小幅差异），然后我们在百度上搜“房贷计算器”，把想要购买的房子的信息填进去，就可以计算出每个月需要供多少房贷。
按照前面的假设，算出来每个月需要供房贷.87元，银行批了贷款之后，你就可以用这45万的贷款买房了。
那么有没有可能银行不批准贷款呢？当然有可能，抛开征信问题，银行会评估你的资产，根据你每个月的收入情况，看你税后再减去生活支出、其他贷款支出，剩下的钱是否足够偿还贷款本息，这个是最基本的。
如果你是第一次买房子，且之前还有车贷要还，这就会影响到你买房的预算，所以如果收入有限，你买房的预算也会被限制。
决定好要买多少钱的房子之后，摆在面前的就是两个选择，买新房还是二手房？新房和二手房有什么区别呢？
新房优势：产权年限长；贷款可达最长年限和最高贷款额度；交易流程简单；新房户型设计更合理，后期转手更容易；新房房源充足，可选性比较大；新房升值空间比较大，投资回报率比较高。
新房缺点：一般都是预售房，会有很多不确定因素，比如无法提前看好房屋质量，地段没有开发商吹得那么繁华，配套设施不完善等。
二手房优势：现房，即买即住，看得见摸得着；周边配套设施成熟。
二手房缺点：房龄老，小区旧；交易繁琐，税费高。
所以如果你要买二手房，首付会比一手房多得多，因为二手房商业贷款的首付计算方法不同于一手房，它的首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，可贷额度=房屋评估值x贷款比例，房屋评估值就是银行的人会上门给所抵押房产评估资产价值。
假设一套二手房的成交价是万，贷款评估可能是90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么你买这套房子需要给的首付就是万-90万*（1-30*）=37万。
讲到这，关于新房和二手房的利弊大家应该都清楚了。然后是一点建议，如果你是买自己住的房，那么建议是决定好后，买得起就尽快买！不用考虑以后房价涨跌。
房价不管怎么涨，你要付的房贷是不会涨的，甚至随着经济发展，只要不出意外，供房过程会变得越来越轻松。
就如前面所说，房子是你在一座城市安家落户的根本，买的不止是一间居所，还有你在当前环境中的归属感。落地生根了，才能全身心为更美好的未来去奋斗，等你奋斗累了，回家还有一个属于自己的小港湾，大多数人的追求不就是如此吗？
最后，要怎样才能让自己尽快买得起房子呢，答案就是多赚钱多存钱！是不是非常简单？所以大家，为了心中的梦想加油吧！
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