在这个秋高气爽的日子里，小编向大家送上真挚的问候：“你好，尾款人。刚过完双十一第一阶段的尾款人们你们的钱包还好吗？双十一近在眼前，大家还有手可以剁吗？”
尾款人，指的是由于在双十一活动期间推出的“定金+尾款”服务，在付了定金之后因为即将要支付比定金多几倍的尾款而十分痛苦的“剁手党”们。付定金的时候觉得自己什么都买得起，而到要付尾款的时候才知道自己一贫如洗。
但是这世界上最苦的“尾款人”，其实是那群买房人。他们为了一套面积并不大的新房，勤勤恳恳终于攒够了“定金”，然后接下来的几年几十年都将因为每月的“尾款”而愁断肠。
各环线、各区域置业门槛
说到底“尾款人”的本质其实还是卑微打工人，但凡家产过亿也也不至于分期付款。那么各环线、各区域的置业门槛如何呢？我们打工人的“余额”又能支撑我们住哪儿呢？
外环外各区域房价
上图为外环外各个区域的房价示意图。金山目前仍是上海价格洼地，单价仅约2.4万元起，在金山买一套90-平米的刚需新房总价仅需要万元起，置业门槛较低，但金山的交通问题仍然是一大痛点。而像今年的热门区域——临港，随着规划出台以及区域内的快速发展，临港的新房虽然单价上涨值了3.5万元但仍有不少项目开盘即“日光”。
松江也是今年的置业热门，上海国际汽车城的产业聚集效应所带来的人口导入非常明显，置业门槛也相对较高。而青浦则受到大虹桥的高人气影响，单价高至5.5万元左右，成为外环外置业门槛相对较高的区域。
距离市中心更远的崇明虽然单价仅约3万元左右，但是崇明的新房普遍主打大面积别墅，更适合想要享受自然、陶冶身心的改善置业购房者们。
像外环以内的话，小面积的刚需新盘数量明显减少，置业门槛也更高。
外环内各区域房价
外环以内置业门槛相对较低的是闵行，近年来，浦东前滩的热度也带动了闵行的楼市，例如今年入市就引起轩然大波的保利锦上，虽然该项目小高层及洋房的单价高至6.1万，但丝毫阻挡不了“尾款人”们的热情，两期住宅产品入市即清盘，这势头像极了双十一蹲点抢购的大家。
而在往中环里走，这房价当然也就越来越高，动不动就10万出头的单价、上千万的豪宅都不是我等打工人能够承受的。所以这样看来的话，我们“购房尾款人”的主要奋斗目标还是外环外的新房。
各环线按揭买房情况分析
就像网上购物一样，你就算买条裤子都要货比三家，买房子我们当然也得看看买哪里未来“补尾款”的压力更小，买哪里才是“物超所值”。90-平米的户型一直都是刚需房中购房者们比较