一般来说，如果我们选择提前还款都是不划算的。如果贷款40万，还了6年，那就还剩32万本金，这样的情况下，如果能够把存到钱那么可以做安全理财，不用提前还款。
如果我们是贷款40万元，那么已经还了6年，还剩下32万本金。这样我们可以通过房产计算器算出来，你这个房贷年利率就是4.9%。这样算下来年利率还不算高，可以说还是一个比较实惠的一个年利率。并且你已经还了6年，现在每个月还款额也就是.78元，可以说这样的还款额对你的生活也不会造成太大的影响。毕竟你已经在还款的同时还攒了很多钱。
如果是等额本金的贷款方式：
对于等额本金，简单来说，如果在开始还款的时候还款资金多一些，那么越是往后也就越少，总利息也会低于等额本息。那么，如果这种方式提前还款划算吗？其实是不划算的。为什么？因为如果越往后利息产生的越少，并且已经过去了6年的时间，现在一次性还款，那就更不划算的。而且现在的年化利率也低，如果有着生意或者其他需要资金的方面，可以先周转，但是需要安全的周转。
如果是等额本息的贷款方式：
对于等额本息，简单来说就是我们每个月的还款金额都是固定的，并且没有变化。那么这种方式如如果提前还款会划算吗？其实比较划算的，因为时间越长，越是往后，利息的比重也会越多，而通常贷款时间前是在10年进行提前还款是最划算的。所以可以进行提前还款。
现在你的家庭的收入还按揭，也算是轻松自如的，那么块钱左右，对于你们的家庭来讲，没有任何疑问，所以说我们可以持续还按揭，当再过五年或者十年，那么你会更加的轻松，因为收入会增长，并且通货膨胀，带来的一些好处，包括还按揭贷款，这样你会越来越轻松，理论上，不用提前还款，也没必要。
当然了，如果说钱放在自己手里边，天天烫手，并且也不知道往哪里投资，拿不出钱，那你还是还了按揭算了，省的一不小心，又掉进了资本运作的陷阱，还不如提前拿来还按揭，更好一点，主要还是要看你个人的控制力了，你另，你也可以，再按揭一套房，当然这就要根据家庭收入量入为出，也要看你们所在的城市，如果不适合在进行购房，那么坚决不能再买，现在一些比较热门的城市，一二线城市，或者城市群周边，可以考虑。