4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。这是自年5月以来，LPR连续12个月未有变动。
由于1年期MLF操作利率是1年期LPR的参考基础，业内早前预计，4月MLF利率不动，意味着当月LPR报价基础未发生变化。4月15日，央行发布公开市场操作公告，显示当日开展1年期中期借贷便利（MLF）操作亿元，中标利率为2.95%，利率连续13个月保持不变。当日同时开展亿元7天逆回购操作，中标利率维持在2.2%，短期政策利率持续处于稳定状态。
全国首套房贷利率升至5.31%
值得注意的是，虽然当前LPR未发生变化，就房贷领域来讲，还受到其他政策调整的影响。目前，多家银行出现额度紧张甚至暂停放款的现象，房贷利率也出现上涨，充分显示了房贷集中度管理新规的威力。
中原地产首席分析师张大伟分为，年房贷相对宽松叠加部分经营贷进入楼市，导致了这一轮持续一年多的房价上涨，特别是一二线热点城市，房价上涨明显。但随着经济的恢复，信贷供应量逐渐开始回归常态，房贷有所收紧以及经营贷严查便成为了年以来的主要特征。
在此背景下，融大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，年4月全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。
21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP，中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三；大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。
一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷利率环比上涨11BP，二套房利率环比上涨10BP。除外资银行外，所有银行首套房贷均执行5.3%/5.4%的房贷利率，二套房贷均执行5.4%/5.5%的房贷利率。
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南都记者王艳玲林广
编辑：李美钰
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