每天总会看到有好多朋友针对北京购房提出各种问题。毕竟购房是人生中的一项大事，因此整理笔记，将购房资质，房产类型，交易流程，税费计算和银行贷款涉及到的知识点进行总结，快拿上你们的小板凳和小本本，一起来学习探讨吧
先说通州以外的政策
一、京籍家庭：
1、已婚京籍家庭：
最多可持有两套住宅；
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：最多持有一套住房。
除北京户籍外，以下几种同样视为京籍家庭：
①持有《北京市工作居住证》
②在京学校集体户口，且职业栏显示“博士后”可视为京籍家庭
③驻京部队现役军官和武警家庭，需提供军官证，警官证
④北京市单位集体户口
⑤北京市未成年子女，其监护人为外埠居民且婚姻状态为离异或丧偶的，可视为京籍单身家庭。
?这里要注意区分下居住证和工作居住证
二、非京籍家庭：
非京籍家庭满足以下条件则获得购房资格：
在京无房，且近60个月（含）在京连续缴纳社保或个人所得税，持有北京市有效居住证。
非京籍家庭，以家庭为单位只可持有1套住房。如两个非京籍婚前各有1套住房，或其中一人持有一套房产，结婚后不可再购买新的住房。
通州区政策
由于通州限购政策，除马驹桥、台湖外，需要满足以下条件：
1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。
已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。
2、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
3、在本市没拥有住房，满足北京购房资格，且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
对照上述条件，你现在可以上车了吗？#北京买房#