到柬埔寨投资买房,住房贷款也是很多朋友想要了解的一方面,以外国籍的身份可以申请贷款吗,年限和额度是多少,利率又是多少,申请程序复不复杂?针对过往买家们常问的问题,柬埔寨房地产网特别整理一篇文章,希望帮到更多想买房的人。
问题一:在柬埔寨,银行能提供多大额度的住房贷款?
-在柬埔寨,可贷款金额通常为您所购买的房屋总价的70%。与世界其他地区一样,最终贷款金额将由银行根据申请人的偿还能力酌情决定。
问题二:柬埔寨买房贷款的利率是多少?
-柬埔寨每年的利率范围为7%到10%
问题三:柬埔寨住房贷款的年限是多少?
-柬埔寨住房贷款期限最多为15或20年,具体年限取决于银行的条款规定。
问题四:在柬埔寨申请住房贷款是否需要支付任何费用?
-是的,当您申请购房贷款时,贷款机构或银行会要求您支付贷款的评估及处理费用,这就意味着您需要支付总贷款金额的1%给贷款机构或银行。
问题五:在柬埔寨如何申请住房贷款?
-与银行建立联系是第一步,柬埔寨房地产网与多家银行广泛合作,帮助买家获取最合适的贷款方案。您可以使用贷款计算器,计算出每月还款额及贷款利率、利息等信息,以确定您在维持舒适生活的前提下可承担的房屋贷款金额与新房的价格范围。除此之外,您可以进入柬埔寨房地产网填写几个简单的问题,提交您的需求,剩下的交给我们完成。
△柬埔寨房地产网贷款计算器
问题六:外国人在柬埔寨能不能贷款买房?
答案是:可以!柬埔寨约有35家银行,很多新开发项目和银行机构达成合作伙伴关系,以全面协助外籍人士购买房产。如和RHB柬埔寨银行合作的半岛御景、吴哥天逸,以及与柬埔寨建设银行(SathapanaBank)和柬埔寨马来亚银(Maybank)合作的WorldBridge体育村项目,这些项目让外籍人士能够轻松购买房产。想知道更多柬埔寨项目可以威新给我们REAKH。
问题七:外国人申请住房贷款难易程度如何?
外国人想符合贷款资格也是比较难的。因为,许多银行都需要“硬产权”做抵押以获得贷款。但是,问题在于很多情况下硬产权抵押只能是土地所有权。(要知道外国人是不可以直接购得柬埔寨土地的)此外,由于房地产开发市场缺乏透明度,要为计划外的房产获得融资也特别困难,所以银行很难对不完全产权放贷。
问题八:和银行合作的项目是不是更好?
没错,要知道银行专业控险能力比你高。柬埔寨拥有众多国际银行,但大部分银行贷款机构在和房地产商合作时都是非常严格和谨慎的,因为一旦出现烂尾,将会带来很多复杂的问题。因此,在选择项目时,可以多