房产证抵押贷款，由于有房产抵押作担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的。年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来，房屋的产权要明晰，只要满足这些条件都可以办理抵押贷款。下面东庆金融小编为大家详细介绍房子抵押贷款的利息。
最新贷款基准利率表显示：
五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。
那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。
假如，张先生想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度*6.14%/12=.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金/60=.33元，这样第一个月本息支付为.33+.33=.67元。同样，第二个月，利息支付为19.33*6.14%/12=.28元，本金等额为.33，则第二月本息支付为.28+.33=.61元，依此类推。
哪家银行房产抵押贷款利息相对较低？要回答这个问题其实要根据个人的资质，每个人情况不同，贷款所选方案不同，利息肯定都是不同的，抵押贷款的利息每个银行都差不多;所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限;一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快，不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。