作者:呼和浩特特价房
工具箱：呼和浩特新房呼和浩特二手房呼和浩特租房呼和浩特房价房贷计算器购房直播购房问答深圳楼市最严限购令一出，投资客在深圳已无立足之地，之前业内就有分析，目光将投向临深区域（东莞、惠州），深圳外溢的购房需求将在这些地方掀起一拨抢房热潮。
一觉醒来，购房资格没了
新政比着抢房潮更快一步，7月25日凌晨，东莞市住建局、公安局、不动产登记中心等12个部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。从住房供应、商品房限购、转让年限、公积金贷款、价格监管、金融秩序、交易秩序、信息公开度，舆论引导9个方面做出了相关规定。
在商品房限购方面，文件规定非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房（新建或二手），须买房之日起前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险；购买第二套商品住房，须购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售。
在二手房转让方面，文件将转让年限从2年提高到了3年。
对于异地缴存住房公积金的职工，文件指出职工若要在东莞市申请住房公积金贷款，本人或其配偶须为本市户籍。
当然这种“一觉醒来，购房资格没了”的戏码已经不是本月第一次上演，
7月22日，宁波市住房和城乡建设局、自然资源和规划局发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》。
7月23日凌晨，南京市住房保障和房产局、南京发改委、南京公安局、南京规划和自然资源局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，追溯2年内离婚记录……
涨势凶猛，枪打出头鸟
为什么这些城市限购升级，最严限购之后还追加限购条件？
无论是房价还是地价，这些城市涨幅太显眼了……
根据中指研究院发布的百城房价报告中数据显示，6月全国个城市新建住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.53%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。其中宁波新房价格涨幅最高，达到1.33%。
上半年，宁波日光盘屡见不鲜，改善盘日光、高去化也不在少数。宝龙TOD奉甬新城15秒清盘，创造纪录；还没焐热，这个纪录就在6月26日，被绿城晓风印月十秒售罄打破。
年上半年，疫情之后，供地恢复，随后卖地溢价节节攀升（目前溢价率在40%左右），地王频出。绿城拿下一个又一个区域地王，全市地王也在不断刷新中。最新地王应该是6月24日，绿城经过轮竞拍拿下的鄞州区JD07-05-08（明楼地段）地块，成交楼面价元/平，成为新地王。
呼和浩特会不会跟进？
考虑这个问题就要看楼市以及土拍市场。
上半年宁波房价稳中略上涨，整体平稳。6月份房价整体恢复，根据数据显示，年6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放。呼和浩特新房、二手房价格环比、同比均有所上涨。其中，新房价格环比上涨0.1%，同比上涨12%；二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨1.4%。（年上半年，呼和浩特房价涨了还是跌了？那个区域房价最高？你家小区涨了没？）（刚刚！国家统计局发布6月70城房价！呼和浩特新房价格同比上涨12%！下半场开启，哪个楼盘值得买？）
根据房天下数据统计，年上半年流拍3宗地，成交9宗地，涉宅地块5宗。整体处于正常水平。（揽金33.74亿！呼和浩特年上半年成交9宗地，涉宅地块5宗！）
总的来说，无论是房价涨幅还是土地热度，呼和浩特年限购升级暂时还没有必要，未来会不会升级，还要看下半年楼市以及土拍市场。
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