在买房发票上写的百分之9的税是购房增值税，就是指国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。
房产增值税的计算公式是：应纳税额=增值额x适用税率-增值税率速算扣除系数。因为房产属于不动产，而不动产增值税税率为百分之9，所以买房增值税发票上会有百分之9的税率显示。
同时，买房还有两种税是需要缴纳的，一是契税，就是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，按照当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
买房的时候会按照评估的额度1%到3%来计算。如果买的新房面积在90平方米以内的，第一次买房按1%计算，房子面积在90平方米到平方米而且是第一次买房的按照1.5%计算；如果不是第一次买房或者房子面积在平方米以上的，就需要按照3%来计算。这个税费通常会在交首付的时候有开发商进行代收。
二是印花税，需要按照买房总价的0.05%进行缴纳。